Immobilien

Tipps, Tricks und Fakten zum Kauf einer Immobilie auf Mallorca

Ganz gleich, ob eine Wohnung, ein luxuriöses Haus, ein Appartement mit malerischem Blick auf das Meer oder eine notleidende Villa, die einer liebevollen Sanierung bedarf, erworben werden soll: Auf der Trauminsel Mallorca gibt es viele Immobilien, die ein edles und gemütliches Zuhause in einer mediterranen Umgebung bieten.
Luxushaus an der mallorquinischen Küste
Der Erwerb einer Immobilie ist eine langfristige Investition, die gut überlegt werden sollte. Bevor sich Interessenten hier häuslich niederlassen, gibt es beim Kauf einer Immobilie in Spanien einiges zu beachten. Für Interessenten gilt es, über die vertraglichen Bedingungen, die Arten der spanischen Häuser und die allgemeine Situation auf dem Markt informiert zu sein.

Wie sieht die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt in Spanien aus?
Der Finanzkrise zum Trotz ist Spanien ein beliebtes Land für deutsche Urlauber, Investoren und andere Interessenten geblieben. Insgesamt ist der spanische Markt der sechstgrößte Immobilienmarkt weltweit, die Transaktionen steigen jährlich durchschnittlich um 25 Prozent an. Ein Preisanstieg für Immobilien auf der beliebten Urlaubsinsel ist ebenfalls zu beobachten. 2017 und 2018 stiegen die Festpreise für Häuser und Wohnungen an, Experten warnen vor einer neuen Immobilienblase. Am stärksten stiegen die Preise für Häuser und Wohnungen in der Gegend um und in Palma de Mallorca an - durchschnittlich 5.592 Euro oder 17 Prozent mehr im Vergleich zu den vorherigen Jahren. Die Käufer der Immobilien sind jünger als noch vor einigen Jahren: Früher leisteten sich überwiegend Interessenten ab 60 Jahren ein Grundstück, heute sind die Käufer oft 40 bis 50 Jahre alt. Der Aufschwung auf dem spanischen Markt ist der hohen Nachfrage von ausländischen Investoren, darunter auch Deutschen, geschuldet.

Der erste Schritt auf dem Weg zur Traumimmobilie: Den perfekten Ort für das Eigenheim finden
Ein Eigenheim auf Mallorca zu erwerben, ist für viele Menschen ein lang gehegter Traum. Die spanischen Immobilien bieten viel Platz, einen mediterranen Charme und oftmals einen großzügigen Außenbereich, der dank des passenden Interieurs bereits Zuhause für Strandfeeling sorgt. Sogar in den Wintermonaten ist das Klima auf Mallorca gemäßigt und milder als in Deutschland. Die Immobilien strahlen selbst dann eine unvergleichliche Schönheit aus und wirken durch zeitlose Designklassiker und rustikalen Bohemian Chic noch gemütlicher und eleganter. Bevor an die Inneneinrichtung der Immobilie gedacht wird, steht der Kauf der Immobilie im Fokus. Der erste Schritt zum Kauf des eigenen Grundstücks besteht darin, sich auf einen passenden Ort festzulegen. Dieser hängt von den persönlichen Vorlieben ab. Interessenten sollten sich klar werden, welche Lage sie anspricht, ob es sich lohnt, das Eigenheim dort als ständigen Wohnsitz zu nutzen oder ob die Immobilie an diesem Ort ausschließlich als Urlaubsdomizil brauchbar ist. Die vor Ort befindlichen Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten können ebenfalls in die Entscheidung einfließen.

Auf Mallorca warten viele traumhafte Häuser auf neue Eigentümer.
Auf Mallorca warten viele traumhafte Häuser auf neue Eigentümer.


Die richtige Immobilie finden: Welche Arten von Grundstücke gibt es auf Mallorca?
Interessenten sind vor dem Kauf eines Eigenheims oft ratlos und fragen sich, welche Immobilien es auf Mallorca zu erwerben gibt. Grundsätzlich unterscheiden sich die Typen der Immobilien nicht von den Wohnhäusern und Appartements, die es in Deutschland gibt. Sie tragen in Spanien nur teilweise andere Bezeichnungen.

  • Auf Mallorca gibt es freistehende Häuser und Villen mit abgegrenztem Garten. Diese Häuser verfügen über eine moderne Ausstattung, viel Platz und gewährleisten ausreichend Privatsphäre. In den Urbanizaciónes, den spanischen Wohnsiedlungen, befinden sich Villen mit geringeren Grundstücksflächen.
  • Apartements sind auf Mallorca günstiger als ein Haus. Sie haben eine kleinere Wohnfläche, oftmals eine offene Küche und liegen in besiedelten Wohngebieten oder in direkter Nähe zum Strand. Schlichte und praktische Apartements sind auf Mallorca ebenso zu finden wie luxuriöse Wohnungen mit Dachterrassen, einer eigenen Tiefgarage und Golfplätzen.
  • Die sogenannten Reihenhäuser sind preislich zwischen den großen Häusern und den kleineren Apartements einzuordnen. Sie haben zwei Etagen und je nach Ausstattung einen Garten und einen Pool im Außenbereich.
  • Casas de pueblo sind dörfliche Häuser, die ein rustikales und authentisches Flair versprühen. Die traditionellen Immobilien haben auf den ersten Blick eine gewöhnungsbedürftige Aufteilung der Räume. Investoren rüsten hier hinsichtlich der Ausstattung nach und renovieren die Häuser. Im Gegensatz zu den Immobilien in den dicht besiedelten Gebieten befinden sich die Dorfhäuser in einer ruhigen Umgebung und haben im besten Fall einen eigenen Obstgarten.
  • Fincas sind bei nationalen und internationalen Käufern beliebte Eigenheime. Hier erhalten die Bewohner absolute Privatsphäre und eine erholsame Nähe zur Natur. Das Angebot auf Mallorca reicht von kleinen, individualistischen Landhäusern bis zu luxuriösen Residenzen mit landwirtschaftlichem Betrieb. Anders als bei anderen Immobilien sind die Käufer gezwungen, beim Erwerb eines Landhauses auf Gegebenheiten und rechtliche Aspekte wie die Wasser- und Stromversorgung zu achten. Ein eigenes Fahrzeug ist zum Verlassen und Erreichen einer Finca erforderlich. Um die Residenz landwirtschaftlich zu nutzen, sind spanische Sprachkenntnisse vorteilhaft.

Viele der Landhäuser auf der Insel Mallorca verfügen über eine großzügige Ausstattung und einen luxuriösen Außenbereich.Formalitäten und steuerliche Angelegenheiten bei einem Immobilienkauf auf Mallorca
Auf Mallorca sind für ein Haus ebenso wie in Deutschland Steuern zu entrichten. Ausländische Interessenten benötigen für den Kauf einer Immobilie auf Mallorca eine spanische Steuernummer, die sich für andere Formalitäten gleichermaßen nutzen lässt. Die sogenannte „Número de Identificación de Extranjero“ stellen die spanischen Konsulate in Deutschland oder auf Mallorca für rund 15 Euro aus.

Immobilie und Vertrag vor dem Kauf mit einem Anwalt genau (über)prüfen
Wenn der große Tag der Besichtigung kommt, gilt es, die Immobilie gründlich zu prüfen. Das neue Domizil sollte den persönlichen Anforderungen entsprechen. Es ist ratsam, vor dem Kauf einer Immobilie professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen und einen Anwalt zu beauftragen. Es kann sich als hilfreich erweisen, einen externen Immobilienmakler um Rat zu fragen, der sich mit den Gegebenheiten vor Ort auskennt. Damit sich beim Privatkauf keine persönlichen Verluste ergeben, ist es wichtig, auf bestehende Schäden am und im Haus zu achten und den letzten Zeitpunkt der Sanierung zu erfragen. Eine Reservierung sollte unbedingt einer anwaltlichen Prüfung unterzogen und nicht vorschnell unterschrieben werden. In Spanien sind Vorverträge, anders als in Deutschland, wirksam. Sogar eine mündliche Vereinbarung ist in Spanien rechtskräftig. Es ist besser, auf einen individuellen Vertrag zu bestehen, als ein entworfenes Formular zu nutzen, das meistens dem Vertragspartner bevorteilt. Bevor ein Interessent den Vertrag unterzeichnet, gilt es zu klären, ob der Vertragspartner der tatsächliche Eigentümer des Hauses ist und, ob alle mündlich getroffenen Verabredungen im Vertrag aufgeführt sind. Käufer haben das Recht, auf den Escritura Publica de Compraventa, einen notariell beglaubigten Vertrag, zu bestehen und sich in das Grundbuch eintragen zu lassen.

First Mallorca

Sie suchen eine Immobilie auf Mallorca? Für viele Menschen ist ein eigenes Haus oder eine Finca auf der beliebten Baleareninsel ein Traum. Durch den professionellen Immobilienmakler First Mallorca kann dieser Traum zur Realität werden.

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First Mallorca betreut Sie nicht nur beim Kauf sondern auch beim Verkauf von Immobilien auf Mallorca. Dank unserer stets wachsenden Expertise können wir Ihnen einen optimalen Rundum-Service beim Kauf von Immobilien bieten. Wir nehmen uns Zeit zur Absprache Ihrer Wünsche und kümmern uns im Anschluss um die Suche nach Ihrem neuen Zuhause bzw. um den Verkauf Ihrer Immobilie.

Egal ob Sie eine Villa, eine Wohnung oder ein unbebautes Grundstück suchen – First Mallorca findet immer die richtige Immobilie nach Ihren Vorstellungen.
Eine eigene Immobilie auf Mallorca ist der perfekte Ausgangspunkt zur Besichtigung der vielen Sehenswürdigkeiten der Insel, wie der Serra de Tramuntana oder der Palma Cathedral de Seu. Auch bietet die Insel alles, was Sie benötigen - Supermärkte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars. So müssen Sie mit einer Immobilie auf Mallorca auf nichts verzichten.

Immobilien auf Mallorca vom Immobilienmakler First Mallorca

Wir von First Mallorca haben es uns zur Aufgabe gemacht, für unsere Kunden genau die Immobilie zu finden, die ihren Wünschen entspricht. Wir bieten Ihnen Immobilien überall auf Mallorca. Unser Hauptbüro befindet sich in Costa d’en Blanes. Weitere Büros finden Sie in Palma de Mallorca, Puerto de Andratx und Port Adriano Marina. Kommen Sie gerne vorbei und überzeugen Sie sich von unserem vielfältigen Angebot.

Als professioneller Immobilienmakler auf Mallorca verfolgen wir die folgenden Grundwerte:
•    Unsere Kunden stehen für uns an erster Stelle
•    Eine ehrliche und offene Kommunikation ist uns wichtig
•    Wir legen Wert auf Transparenz
•    Wir achten auf Freundlichkeit und einen respektvollen Umgang

Unsere aktuelle Immobilien-Angebote auf Mallorca

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Kontakt:
First Mallorca S.L.
Avda Tomas Blanes 41
07181 Costa d’en Blanes
Tel.: (+34) 971 007 007
Website: http://www.firstmallorca.com/de
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Casa Nova Properties

Mallorca ist eine beliebte Urlaubsinsel im Mittelmeer – immer mehr Menschen entscheiden sich, nicht nur Ihren Urlaub auf der spanischen Insel zu verbringen, sondern ganzjährig hier ansässig zu sein oder zumindest eine Ferien-Immobilien hier zu besitzen.

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Wenn auch Sie auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie Mallorca sind, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Wir sind ein inhabergeführtes, engagiertes Immobilienunternehmen im Südwesten von Mallorca, der Region mit der besten Infrastruktur der Insel.

Der Südwesten bietet Ihnen die idealen Voraussetzungen: alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, internationale Ärzte, internationale Schulen, Restaurants, Bars und nicht zuletzt die Nähe zur Hauptstadt Palma de Mallorca und zum Flughafen, sind hier für einen Dauerwohnsitz, eine Ferienresidenz oder auch für ein rentables Immobilien-Investment gegeben.

Deshalb haben wir uns vorwiegend auf die Gemeinden Calvia und Andratx spezialisiert, bieten Ihnen aber selbstverständlich auch ausgesuchte Immobilien inselweit an. Ob Sie eine Wohnung, ein Penthaus, eine Villa, eine Finca oder ein Baugrundstück suchen, in unserem Büro im Zentrum von Santa Ponsa bieten wir Ihnen exklusive Immobilien in allen Preiskategorien an. Unser Angebot wird ständig aktualisiert und erweitert.

Nennen Sie uns Ihre konkreten Wünsche und Vorstellungen damit wir Ihnen bei der Suche individuell und kompetent behilflich sein können. Wir geben Ihnen die entscheidenden Hinweise, Hintergrundinformationen und Entscheidungshilfen, damit Sie Ihre Traumimmobilie finden. Denn wir haben die langjährige Erfahrung hier auf Mallorca.

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Immobilien Mallorca – Ihr Makler Casa Nova Properties

Wir sind Ihr kompetenter und erfahrener deutscher Immobilienmakler auf Mallorca. Der regionale Schwerpunkt unseres Angebotes an Immobilien Mallorca ist der beliebte Südwesten. Sie finden unser Büro von Casa Nova Properties in Santa Ponsa. Diese Region mit den Gemeinden Calvia und Andratx mit ihrer wunderbaren mediterranen Landschaft hat die beste Infrastruktur der Insel. Hier finden Sie mit uns die begehrten und werthaltigen Immobilien Mallorca.

Unser mehrsprachiges Team hat eine führende Position im Immobilienmarkt Mallorca. Das erfordert viel Tatkraft, Fantasie und genaue Kenntnis der Region und ihrer Bewohner. Durch unser hohes Ansehen wenden sich viele potentielle Verkäufer oft zuerst vertrauensvoll an uns. Das ist für Sie als Käufer besonders wichtig, denn dadurch wächst unser attraktives Angebot an Immobilien auf Mallorca ständig.

Unsere aktuelle Immobilien-Angebote auf Mallorca

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Mediterranes Apartment in 1. Meereslinie mit Meerzugang

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Kontakt: So erreichen Sie uns

Immobilien Mallorca
Casa Nova Properties S.L.
Avda. Rey Jaime I, 109
E- 07180 Santa Ponsa
Mallorca

CIF.: ES B57680837

Telefon     0034-971 698 076
Fax     0034-971 699 649
Internet     www.casanova-immobilienmallorca.de
E-Mail     Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!