Àtic “Niu d’Àguila”

Comprar un àtic a Puerto de Andratx significa unir panoràmica del port i sensació de vida mediterrània al més alt nivell: aquest àtic a Puerto de Andratx, situat a la zona residencial de Nido de Aguila, ofereix 152 m² de superfície habitable, tres dormitoris, tres banys i un lavabo de cortesia, i s’ofereix a un preu de compra de 3.880.000 euros. L’immoble data de l’any de construcció 2008 i combina una elegància atemporal amb un confort modern. Les vistes al mar s’estenen sobre el port natural animat, el vast Mediterrani i l’escenari muntanyós de la serra de Tramuntana — una vista que converteix cada dia en una experiència.

La cobejada zona de Nido de Aguila és una de les adreces més prestigioses de la costa sud-oest de Mallorca. Puerto de Andratx, sovint també escrit Port d'Andratx, és considerat per molts el port natural més bonic de la Mediterrània i atrau tant amants dels iots com personalitats internacionals. Aquest àtic s’alça com una joia amagada damunt del port i gaudeix d’una de les millors vistes sobre la badia i tota la costa sud — una ubicació que ofereix alhora tranquil·litat, privacitat i proximitat a la vida portuària més sofisticada.

La distribució dels espais aposta per una amplitud generosa: la gran zona d’estar i menjador s’integra de manera fluida amb la cuina oberta equipada, creant així un centre acollidor per viure i rebre convidats. Els tres dormitoris disposen de luxosos banys en suite i ofereixen cadascun una magnífica vista al mar, de manera que la panoràmica arriba fins als espais privats de descans. Els terres de pedra natural mallorquina confereixen a totes les estances un toc càlid i autèntic. Un element especialment destacat és la terrassa superior de 70 m² amb preinstal·lació per a una cuina exterior i un KLAFS Sanarium, que combina sauna finlandesa i bany de vapor amb vistes al mar. A la superfície habitable s’hi afegeixen una veranda de 30 m² i un traster de 13 m²; en total, la superfície útil és de 265 m².

L’equipament respon a les exigències premium d’aquesta adreça: electrodomèstics d’alta gamma de LIEBHERR i MIELE faciliten el dia a dia, una terrassa de saló per a convidats amb vistes panoràmiques convida a moments de convivència, i l’accés a dues piscines comunitàries completa el gaudi residencial amb un refrescant bany. Un sistema de climatització amb bomba de calor d’alta eficiència energètica condiciona l’àtic i treballa conjuntament amb una calefacció elèctrica per terra radiant que garanteix una calor uniforme. El sistema de so integrat BANG & OLUFSEN i el sistema domòtic KNX, que controla sense esforç la il·luminació, la climatització i la calefacció, fan que el confort de la llar es pugui viure de manera intuïtiva. Un ascensor connecta directament el garatge subterrani amb la planta de l’àtic, complementat per un traster propi i una bugaderia independent amb rentadora i assecadora SIEMENS. La seguretat queda garantida per un sistema d’alarma complet i un porter automàtic comunitari amb videotelefonia, mentre que Internet de fibra òptica d’alta velocitat per WLAN i les marquesines de protecció solar i contra el vent d’alta qualitat de MARKILUX, així com les persianes, completen el confort.

Les despeses corrents són transparents i fàcilment calculables: l’impost sobre béns immobles és de 1.250 euros anuals, l’impost de residus de 210 euros, i s’hi afegeixen mensualment 450 euros per al manteniment comunitari, uns 200 euros d’electricitat i 30 euros per a Internet d’alta velocitat. Aquest àtic a Port d'Andratx s’ofereix a un preu de compra de 3.880.000 euros i reuneix una ubicació de primer nivell, equipament exclusiu i una vista al mar incomparable en un conjunt harmoniós — una oportunitat que val molt més que una visita personal.