ANDRATX – DIREKT AM MEER: EINE BEISPIELLOSE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

In absoluter Frontlage auf einer spektakulären Klippe in Andratx, im äußerst exklusiven Südwesten Mallorcas, gelegen, stellt dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in Bezug auf Größe, Lage und architektonischen Anspruch eine einmalige Gelegenheit dar.

Fünf erstklassige Grundstücke wurden zu einem einzigartigen Anwesen mit einer Gesamtfläche von 7.863 m² zusammengeführt, davon sind 3.446,46 m² als Wohnbauland ausgewiesen, ergänzt durch über 4.000 m² privaten Parklands mit altem Pinienbestand. Immobilien dieser Größe und Qualität in vergleichbaren Lagen direkt am Meer sind auf dem Markt nicht mehr verfügbar.

Das Projekt ist als bezugsfertige Ultra-Luxus-Villa konzipiert (Fertigstellung für 2026 vorgesehen) und im Marktsegment ab 50 Mio. € positioniert. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Eigenschaften wurde der Entwurf einer renommierten Architektenfamilie anvertraut, die mit einem internationalen Designstudio zusammenarbeitet. Das Ergebnis ist ein markantes architektonisches Ensemble aus zwei harmonisch integrierten Gebäuden, das sich nahtlos in die natürliche Topografie einfügt und zugleich höchsten Wohnkomfort sowie modernste Technik bietet.

Die erhöhte Lage auf der Klippe eröffnet einen atemberaubenden 220-Grad-Panoramablick über die Bucht von Cala en Cranc und das offene Mittelmeer. Große Glasflächen und versenkbare, bodentiefe Fenster lösen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereichen auf.

Ein prägendes architektonisches Merkmal ist die maßgefertigte Holzlamellenfassade, die in den Sommermonaten als Sonnenfilter dient und in den kühleren Jahreszeiten angehoben werden kann, wodurch sie sich in eine markisenartige Konstruktion verwandelt, die den Blick auf das Meer vollständig freigibt.

Die Außenbereiche sind als natürliche Erweiterung der Wohnräume gestaltet und verfügen über mehrere Terrassen, überdachte Veranden, weitläufige Gärten und zwei Infinity-Pools. Der Hauptpool auf der Wohnebene misst 6 × 25 Meter, während sich ein zweiter, kleinerer Infinity-Pool näher am Meer befindet. Ein natürlicher Weg führt vom unteren Poolbereich zu einer privaten Marina, von der aus ein Tender Sie direkt zu Ihrer vor Anker liegenden Yacht bringen kann – eine absolute Seltenheit auf Mallorca.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine speziell konstruierte Rampe mit sanften Steigungen und großzügigen Wenderadien, die auch Sportwagen eine komfortable Zufahrt ermöglicht. Zu den Parkmöglichkeiten zählen Außenstellplätze sowie eine über einen Autoaufzug zugängliche Garage.

Aufteilung

Untergeschoss Ebene 1

Aufzug

Personalapartment

2 Gästezimmer mit en-suite Badezimmern

Kinoraum

Fitnessraum

Untergeschoss Ebene 2

Autoaufzug

Tiefgarage

Technikräume

5 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern

Loungebereich

Patio

Küche

Wohnzimmer

Waschküche

Hauptwohnebene

Patio

Eingangsbereich

3 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern

Master-Suite

Überdachte Veranden

Terrassen

Garten

Infinity-Pool

Obergeschoss

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Patio

Chill-out-Lounge

Essbereich im Innenbereich

Essbereich im Freien mit Küche & BBQ

Terrassen und Garten

Infinity-Pool

GOIBE468739/2024

Ausstattung

Zwei Infinity-Pools (ca. 56 m² und 187 m²)

Wärmepumpe / Aerothermie-System

Fußbodenheizung und Klimaanlage

Autoaufzug

Tiefgarage für 3 Fahrzeuge

3 Außenstellplätze

Untergeschossfläche ca. 860 m²

Sonnenschutzfassade aus Holzlamellen

Naturstein:

Trockenmauern mit Fugen

Trockenmauern ohne Fugen (Landschaftsmauern)

Verputzte Außenwände

Marés-Felanitx-Stein – Boden- und Wandverkleidung

Wandverkleidung aus Eichenholz

Mineralputz an Innenwänden und Decken

BBQ-Bereich