CAN PASTILLA: VILLA MIT ETV-LIZENZ

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, ursprünglich im Jahr 2008 erbaut und 2023 teilweise renoviert, befindet sich in der begehrten Gegend von Can Pastilla / Cala Estancia, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Aufteilung über vier Ebenen, viel natürliches Licht dank der Südwest-Ausrichtung sowie ihr äußerst attraktives Konzept sowohl zur privaten Nutzung als auch als Investitionsobjekt aus.

Die Villa bietet eine bebaute Fläche von ca. 460 m², eine Wohnfläche von ca. 400 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 400 m². Insgesamt verfügt die Immobilie über sieben Doppelschlafzimmer, vier Badezimmer und vier Terrassen. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer befindet sich im Untergeschoss und bietet zusätzliche Flexibilität in der Nutzung.

Ein besonderes Highlight ist die bestehende ETV-Ferienvermietungslizenz für 11 Personen, die diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Laut Eigentümer erzielt die Villa seit rund 15 Jahren nachweislich Mieteinnahmen, sodass das bestehende Vermietungsmodell problemlos fortgeführt werden kann.

Der Außenbereich umfasst einen privaten Garten mit Swimmingpool sowie eine überdachte Veranda, die in den Sommermonaten angenehmen Schatten bietet. Großzügige Terrassen auf mehreren Ebenen schaffen zusätzliche Außenwohnbereiche und unterstreichen den mediterranen Charakter der Immobilie.

Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Kamin, doppelt verglaste Aluminiumfenster, Parkettboden, Sicherheitstür, Einbauschränke, Möbel und zusätzlicher Kellerraum. Ein privater Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung.

Die Lage ist besonders attraktiv: Nur etwa 5 Minuten vom Flughafen und ca. 7 Minuten von Palma entfernt. Gleichzeitig befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe zur Küste von Cala Estancia, einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Can Pastilla. Diese Kombination bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, Meeresnähe und ein starkes Investitionspotenzial.

Aufteilung Untergeschoss: Ein vermietetes Schlafzimmer, ein Badezimmer

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, offene Küche, Essbereich, ein Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer

Erster Stock: Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse

Oberstes Stockwerk: Zwei Schlafzimmer, Terrasse

GOIBE468739/2024

Ausstattung

ETV-Ferienvermietungslizenz für 11 Personen

Privater Swimmingpool

Garten

Großzügige Terrassen

Klimaanlage

Kamin

Doppelt verglaste Aluminiumfenster

Sicherheitstür

Einbauschränke

Parkettboden

Möbliert

Kellerbereich