CAS CATALÀ NOU: FREISTEHENDE VILLA MIT POOL UND MODERNISIERUNGSPOTENZIAL

Diese freistehende Villa befindet sich in einer exklusiven Gegend von Cas Català Nou, einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas. Die Immobilie wurde 1989 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Technisch befindet sich die Villa in sehr gutem Zustand, während der Innenbereich eine attraktive Möglichkeit für eine stilvolle Modernisierung und individuelle Neugestaltung bietet.

Auf einem Grundstück von ca. 900 m² bietet die Villa eine bebaute Fläche von ca. 493 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 453,24 m². Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst 5 Doppelschlafzimmer, 6 Badezimmer, großzügige Wohnbereiche, mehrere Terrassen, einen privaten Garten und einen privaten Swimmingpool.

Ein besonderer Vorteil ist der Personenaufzug, der die verschiedenen Etagen komfortabel miteinander verbindet. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage im Untergeschoss, insgesamt 3 Stellplätze, einen Weinkeller, Abstellräume sowie Technik- und Hauswirtschaftsbereiche.

Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Ölzentralheizung, Einbauschränke, ein Smart-Home-System sowie eine Photovoltaikanlage, deren Installation für 2026 geplant ist. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße, solider Bausubstanz und Modernisierungspotenzial macht diese Villa zu einer hervorragenden Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Zuhause in Premiumlage nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Aufteilung

Untergeschoss

Das Untergeschoss umfasst die Garage, einen Weinkeller, Abstellräume sowie Technik- und Hauswirtschaftsbereiche. Von dieser Ebene besteht ein direkter Zugang zum Personenaufzug, der die verschiedenen Etagen miteinander verbindet.

Hauptgeschoss

Das Hauptgeschoss umfasst den großzügigen Wohnbereich, den Essbereich und die Küche. Von hier aus besteht Zugang zu den Terrassen, dem Garten und dem privaten Poolbereich. Eine überdachte Veranda von ca. 26,11 m² erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit insgesamt 5 Doppelschlafzimmern und 6 Badezimmern. Zusätzliche Terrassenflächen erhöhen den privaten Wohnkomfort auf dieser Ebene zusätzlich.

GOIBE468739/2024

Ausstattung

Baujahr 1989

Gepflegter Zustand

Technisch in sehr gutem Zustand

Modernisierung des Innenbereichs empfohlen

Exklusive Lage in Cas Català Nou

Freistehende Villa

Südausrichtung

Grundstück von ca. 900 m²

Bebaute Fläche von ca. 493 m²

Wohnfläche von ca. 453,24 m²

6 Zimmer

5 Doppelschlafzimmer

6 Badezimmer

Privater Swimmingpool

Garten

2 Terrassen mit insgesamt ca. 11,45 m²

Überdachte Veranda von ca. 26,11 m²

Personenaufzug, der die Etagen verbindet

Garage im Untergeschoss

Insgesamt 3 Stellplätze

Weinkeller

Abstellraum

Technik- und Hauswirtschaftsräume

Einbauschränke

Klimaanlage

Ölzentralheizung

Smart-Home-System

Photovoltaikanlage, Installation für 2026 geplant