GÉNOVA: NEUBAU MIT MEERBLICK UND POOL

Diese exklusive Neubauvilla entsteht in privilegierter Höhenlage in Génova, einem charmanten Stadtteil oberhalb von Palma de Mallorca – nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier trifft moderne Architektur auf hochwertige Materialien, durchdachte Raumkonzepte und mediterrane Ruhe.

Mit einer bebauten Fläche von ca. 353 m², verteilt auf vier Ebenen, und ca. 152 m² Wohnfläche bietet die Immobilie maximalen Wohnkomfort für Familien oder anspruchsvolle Selbstnutzer. Drei großzügige Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit Meerblick und Salzwasserpool, machen den mediterranen Lebensstil perfekt.

Die Villa verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, darunter 2 Doppelzimmer mit en-suite-Bädern, ein weiteres Einzelzimmer sowie ein separates Gästebad. Alle Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Einbauschränke mit LED-Innenbeleuchtung und Terrassenzugang.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung über eine Aerothermie-Wärmepumpe, integrierte Klimaanlage (warm/kalt) über Kanäle, Böden aus Eichenholz und Mikrozement, doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen sowie ein elektrisches Einfahrtstor.

Der kleine Gartenbereich mit Orangen- und Zitronenbäumen, zwei Außenstellplätze und ein separater Technikraum mit Bodega runden das Angebot ab.

AUSSTATTUNG:

Baujahr 2025 – Erstbezug

4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (2 en suite)

Fußbodenheizung (Wärmepumpe)

Klimaanlage warm/kalt (über Kanäle)

Naturholzboden aus Eiche & Mikrozement

Doppelt verglaste Fenster (bodentiefe Aluminiumrahmen)

Hochwertige BOSCH-Geräte

Salzwasserpool auf der Dachterrasse (40 m²)

Elektrisches Einfahrtstor, 2 Außenstellplätze

Orangen- & Zitronenbäume im Garten

Keine Gemeinschaftskosten, IBI noch nicht festgelegt

AUFTEILUNG:

Oberste Etage: Dachterrasse mit Pool & Meerblick

Wohnebene: Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon & Terrasse, Hauswirtschaftsraum

Schlafebene: 2 Doppelzimmer (en suite), 1 Einzelzimmer, Gästebad, Terrassenzugang

Straßenebene: Technikraum, Bodega, Außenstellplätze, Gartenbereich

GOIBE468739/2024