GEWERBEIMMOBILIE BODEGA: 7.290 M² WEINGUT MIT 40 HA WEINBERGEN

Diese außergewöhnliche Geschäfts-Bodega zählt zu den modernsten Weingütern der Balearen und verbindet hochwertige Architektur, technologische Präzision und nachhaltige Weinproduktion auf professionellem Niveau.

Die 2016 errichtete Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem, hochwertigem Zustand und bietet eine bebaute Fläche von ca. 7.290 m². Das Weingut wurde speziell für eine effiziente, schonende und qualitätsorientierte Weinproduktion konzipiert. Auf ca. 40 Hektar historischem Weinbauland werden mehrere zugelassene Weinsorten produziert, wobei insgesamt 8 Weinsorten sowie Markenrechte im Rahmen des Verkaufs übertragen werden.

Die technische Ausstattung ist auf industrielle Leistungsfähigkeit und maximale Produktqualität ausgelegt. Die Anlage ist mit modernster Produktionstechnologie von Bucher Vaslin ausgestattet, einem international anerkannten Hersteller von Weinbereitungstechnik. Die Produktionskapazität beträgt ca. 600.000 bis 700.000 Flaschen Wein pro Jahr.

Eines der wichtigsten Qualitätsmerkmale ist das angewandte Schwerkraftsystem. Trauben, Most und Wein werden nicht durch mechanische Pumpen bewegt, sondern mithilfe eines ausgeklügelten Schienen- und Höhensystems schonend durch die Schwerkraft transportiert. Dies schützt die Struktur des Weins und bewahrt die Integrität der Trauben bestmöglich.

Die Bodega umfasst ca. 190 Fässer mit Kapazitäten von ca. 225 bis 500 Litern sowie große Foudres mit Kapazitäten von bis zu ca. 6.000 Litern. Neben Produktions- und Lagerbereichen umfasst die Immobilie Büros, eine Weinbar für Verkostungen, klimatisierte Bereiche, Gästebereiche und einen repräsentativen OTIS-Glasaufzug für Besucher.

Der Weinbau ist biologisch ausgerichtet und zertifiziert. Darüber hinaus werden zur Klärung keine tierischen Proteine wie Gelatine oder Eiweiß verwendet, wodurch die Produktion ebenfalls vegan zertifiziert ist.

Aufteilung

Die Bodega wurde so konzipiert, dass die verschiedenen Produktionsschritte effizient, sauber und in klar voneinander getrennten Bereichen durchgeführt werden können.

Produktionsbereich

Die großzügige Produktionshalle bietet viel Platz und verschiedene Arbeitsebenen, um die Weinherstellung nach der Schwerkraftmethode zu erleichtern. Ihre Dimensionen ermöglichen die Verarbeitung unterschiedlicher Rebsorten in getrennten Bereichen und unterstützen eine saubere Produktion ohne unerwünschte Kreuzkontamination.

Bei der Ankunft werden die Trauben sorgfältig von Hand selektiert. Anschließend werden sie mithilfe eines speziell entwickelten Systems mit Behältern, Kran und Deckenschienen schonend zu den Edelstahltanks transportiert, wo der Gärprozess beginnt.

Keller- und Fassbereich

Unterhalb des Gebäudes befinden sich moderne Kellerbereiche mit kontrollierten Klimabedingungen. Die Anlage umfasst ca. 190 Fässer unterschiedlicher Größen sowie große Foudres mit Kapazitäten von bis zu ca. 6.000 Litern. Diese Struktur ermöglicht eine differenzierte Reifungs- und Lagerstrategie für verschiedene Weintypen.

Verkostungs- und Gästebereich

Für Besucher, Kunden und Geschäftspartner steht ein repräsentativer Verkostungsbereich mit Weinbar zur Verfügung. Ein OTIS-Glasaufzug unterstreicht den hochwertigen Charakter des Gebäudes und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den verschiedenen Ebenen.

Büro- und Verwaltungsbereiche

Die Bodega umfasst Büro- und Verwaltungsbereiche, die einen professionellen Betrieb vor Ort ermöglichen. Ergänzt wird das Konzept durch Lagerflächen und verschiedene Außenparkplätze für Gäste, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

GOIBE468739/2024

Ausstattung

Baujahr 2016

Ausgezeichneter, hochwertiger Zustand

Ca. 7.290 m² bebaute Fläche

Ca. 40 Hektar historisches Weinbauland

8 zugelassene Weinsorten und Markenrechte

Produktionskapazität von ca. 600.000 bis 700.000 Flaschen pro Jahr

Modernste Produktionsausstattung von Bucher Vaslin

Schwerkraftsystem für besonders schonende Weinproduktion

Keine mechanische Pumpförderung im Produktionsprozess

Ausgeklügeltes Schienensystem mit Kran und Deckenschienen

Getrennte Produktionsbereiche für verschiedene Rebsorten

Ca. 190 Fässer mit Kapazitäten von ca. 225 bis 500 Litern

Große Foudres mit Kapazitäten von bis zu ca. 6.000 Litern

Klimatisierung in allen Bereichen

Weinbar für Verkostungen

Moderne Lagerbereiche

Büroräume

OTIS-Glasaufzug für Gäste

Verschiedene Außenparkplätze für Besucher

Biologisch zertifizierter Anbau

Vegan zertifizierte Weinproduktion

Ökologisch ausgerichtetes Produktionskonzept