MALLORCA: IDYLLISCHE FINCA MIT AVOCADOBÄUMEN UND ETV-LIZENZ

Diese gepflegte Finca mit rustikalem Charme und offizieller Ferienvermietungslizenz (ETV) befindet sich im Herzen der mallorquinischen Natur, mit fantastischem Panoramablick auf das Tramuntana-Gebirge.

Das Grundstück umfasst ca. 20.000 m², die bebaute Fläche beträgt rund 450 m², davon entfallen 250 m² reine Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Immobilie wurde 1991 erbaut und befindet sich in gutem Zustand.

Die Südwestausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und fantastische Sonnenuntergänge. Neben dem landwirtschaftlichen Potenzial – mit über 230 Avocadobäumen, einem eigenen Brunnen und automatischer Bewässerung – bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition oder einen privaten Rückzugsort.

Das Raumprogramm umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 großzügige Doppelzimmer und 3 Badezimmer (eines davon en suite). Einladende Terrassenbereiche, ein Salzwasserpool, ein BBQ-Bereich und eine großzügige Veranda runden den mediterranen Lebensstil ab.

Das Haus verfügt über Marmorböden, doppelt verglaste Fenster, sichtbare Holzbalken, einen gemauerten Kamin und Deckenventilatoren in allen Räumen. Eine vorinstallierte Klimaanlage ermöglicht zu einem späteren Zeitpunkt optional den Einbau eines Heizsystems.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin
• Voll ausgestattete Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Veranda, Terrasse, BBQ-Bereich
• Garten mit Pool & Avocadoplantage
• Hauswirtschaftsraum
• Garage + Außenstellplätze

Obergeschoss

• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (eines en suite)
• Balkon & Terrasse mit Blick auf die Landschaft AUSSTATTUNG:
• ETV-Lizenz für Ferienvermietung
• 230 Avocadobäume
• Swimmingpool
• Garten & Brunnen
• Automatisches Gartenbewässerungssystem
• Marmorböden & rustikale Holzbalken
• Doppelt verglaste Fenster
• Veranda & Terrassenbereiche
• BBQ-Bereich
• Kamin
• Garage + mehrere Außenstellplätze
• Hauswirtschaftsraum
• Vorinstallation für Klimaanlage

IBI (Grundsteuer): 895,94 € Basura (Müllgebühr): 155,24 € GOIBE468739/2024