PALMANYOLA: HOCHWERTIGE DESIGNERVILLA MIT GROSSEM GARTEN

Diese hochwertige, vollständig renovierte Villa in Palmanyola vereint moderne Architektur, feinste Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Ursprünglich im Jahr 1978 erbaut, wurde die Immobilie 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich nun nahezu wie ein Neubau – stilvoll, hochwertig und bezugsfertig zum Erstbezug.

Auf einem Grundstück von ca. 2.500 m² bietet die Villa eine Wohnfläche von ca. 450 m² sowie eine bebaute Fläche von ca. 606 m². Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ebene grüne Garten von ca. 1.000 m² sowie ein Obstgarten mit rund 40 Bäumen, die dem Anwesen einen privaten und mediterranen Charakter verleihen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf Doppelschlafzimmer, alle mit en-suite Badezimmern, sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterfronten, viel natürliches Licht und ein sorgfältig abgestimmtes Beleuchtungskonzept schaffen ein exklusives Wohnambiente.

Der Außenbereich ist direkt vom Haus aus zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und anspruchsvolle Unterhaltung im Freien. Hier befinden sich ein privater Swimmingpool von ca. 50 m², mehrere Terrassen, ein Chillout-Bereich, eine Außenküche sowie der große angelegte Garten mit mediterraner Bepflanzung und automatischer Bewässerung.

Ein besonderes Extra ist das separate Gästehaus / Nebengebäude, das einen Fitnessbereich, eine Sauna, ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Raum beherbergt und dadurch äußerst vielseitig nutzbar ist.

Die Villa wird vollständig möbliert und dekoriert angeboten und überzeugt durch geschmackvolle Designelemente und hochwertige Ausstattungsdetails. Dazu gehören Fußbodenheizung, KNX-Hausautomation, Warm-/Kalt-Klimaanlage, Kamin, eine hochwertige Designerküche von Gunni & Trentino, Einbauschränke, Jacuzzi sowie eine private Garage für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Außenstellplätze.

Aufteilung Erdgeschoss

Garage Eingangsbereich Offener Empfangsbereich Wohnzimmer Essbereich Offene Küche Separater Loungebereich / 5. Schlafzimmer Terrasse Veranda Außenküche Garten Swimmingpool Chillout-Bereich Obstgarten Fitnessbereich Sauna Gäste-WC

Obergeschoss

Vier Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern Terrasse

GOIBE468739/2024

Ausstattung

Möbliert und dekoriert

Fußbodenheizung

KNX-Hausautomation

Warm-/Kalt-Klimaanlage

Designerküche von Gunni & Trentino

Kamin

Beleuchtungskonzept

Privater Swimmingpool ca. 50 m²

Grüner Garten ca. 1.000 m²

Jacuzzi

Fitnessbereich

Sauna

Mediterrane Gartengestaltung

Automatische Bewässerung

Außenküche

Gäste-WC

Hauswirtschaftsraum

Einbauschränke

Private Garage für 2 Fahrzeuge

Zusätzliche Außenstellplätze