PUIGPUNYENT: IDYLLISCHES LANDHAUS IN DEN UNESCO-BERGEN

Dieses gepflegte Landhaus in Puigpunyent wurde im Jahr 2012 unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut und nach professionellen Feng-Shui-Prinzipien gestaltet. Die Immobilie vereint mediterrane Wohnqualität, solide Bauweise und eine außergewöhnlich ruhige Lage am Fuße des Tramuntana-Gebirges, einem UNESCO-Welterbe und einer der schönsten Naturlandschaften Mallorcas.

Die Immobilie bietet eine bebaute Fläche von ca. 309 m², eine Wohnfläche von ca. 290 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.000 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet helle, großzügige Räume, eine angenehme Raumaufteilung sowie eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die begehrte Südausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht und eröffnet von nahezu jedem Bereich des Hauses beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Berge. Großzügige Terrassen, Balkone und sorgfältig positionierte Außenloungebereiche erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise und ermöglichen es, den ganzen Tag über Sonne oder Schatten zu genießen.

Eines der Highlights ist der private Salzwasserpool, der sich in einer außergewöhnlich ruhigen und abgeschiedenen Lage befindet. Der Poolbereich genießt ganztägig Sonne, ein hohes Maß an Privatsphäre und einen unverstellten Blick auf die umliegende Landschaft. Eingewachsene mediterrane Gärten unterstreichen zusätzlich den authentischen und ruhigen Charakter der Immobilie.

Das Haus wurde nach außergewöhnlich hohen nordischen Baustandards errichtet. Dazu gehören eine hervorragende Dämmung, moderne Entwässerungssysteme, ein Luftkammersystem und hinterlüftete Hohlraumwände. Dieses Niveau an baulicher Qualität ist auf der Insel selten zu finden und verleiht der Immobilie eine herausragende Solidität und Langlebigkeit.

Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer, beide en suite, sowie großzügige Wohn- und Außenbereiche. Eine private Garage, Einbauschränke, Stauraum und Klimaanlage runden das Angebot ab. Die Immobilie ist zudem für den zukünftigen Einbau eines Aufzugs vorbereitet.

Darüber hinaus liegt ein Wertgutachten vor, das einen reinen Bauwert von 1.700.000 € bestätigt. Die Möbel sind vollständig im Kaufpreis enthalten.

Aufteilung Wohnbereich Offener Wohn- und Essbereich Wohnzimmer Zugang zur Terrasse und den Außenbereichen Schlafbereich 3 Doppelschlafzimmer 2 En-suite-Badezimmer Zusätzliche Bereiche Abstellraum Garage Garten Mehrere Terrassen und Außenbereiche Ausstattung Baujahr 2012 Gepflegte Wiederverkaufsimmobilie Südausrichtung Ca. 309 m² bebaute Fläche Ca. 290 m² Wohnfläche Ca. 1.000 m² Grundstück 4 Zimmer 3 Doppelschlafzimmer 2 En-suite-Badezimmer 3 Terrassen Salzwasserpool Klimaanlage Wärmepumpe Dreifachverglaste Fenster Parkettboden Einbauschränke Abstellraum Private Garage Privatparkplatz Wasserversorgung über das öffentliche Netz Luftkammersystem Hinterlüftete Hohlraumwände Hochwertige Dämmung Moderne Entwässerungssysteme Vorbereitet für den Einbau eines Aufzugs Möbel im Kaufpreis enthalten Wertgutachten zur Bestätigung eines reinen Bauwerts von 1.700.000 € vorhanden Derzeit kein Aufzug installiert, jedoch nachrüstbar Grundsteuer: derzeit nicht angegeben Müllgebühr: derzeit nicht angegeben Gemeinschaftskosten: derzeit nicht angegeben Lage

Das Landhaus befindet sich in Puigpunyent, eingebettet am Fuße des Tramuntana-Gebirges. Das Dorf zählt zu den authentischsten und begehrtesten Orten Mallorcas und ist bekannt für seine Naturschönheit, traditionelle Steinarchitektur, Olivenhaine und diskrete Exklusivität.

Die Umgebung bietet Wanderwege, mediterrane Landschaften, charmante lokale Restaurants und eine echte Dorfatmosphäre. Gleichzeitig liegt Puigpunyent nur ca. 15 Minuten von Palma, internationalen Schulen und der Südwestküste entfernt. Diese Kombination aus Natur, Privatsphäre, Authentizität und Nähe zur Hauptstadt macht die Lage besonders attraktiv.

GOIBE468739/2024