ANDRATX – FRENTE AL MAR: UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INIGUALABLE

Ubicado en una posición absoluta de primera línea sobre un espectacular acantilado en Andratx, en el altamente exclusivo suroeste de Mallorca, este extraordinario proyecto de obra nueva representa una oportunidad única en la vida en términos de escala, ubicación y ambición arquitectónica.

Cinco parcelas prime se han combinado en una finca única con una superficie total de 7.863 m², de los cuales 3.446,46 m² están destinados a suelo edificable residencial, complementados por más de 4.000 m² de parque privado con pinos maduros. Propiedades de este tamaño y calidad en ubicaciones comparables frente al mar ya no están disponibles en el mercado.

El proyecto está concebido como una villa ultralujosa lista para construir (con finalización prevista para 2026) y se posiciona en el segmento de mercado de más de 50 millones de euros. Debido a sus características excepcionales, el diseño fue confiado a una reconocida familia de arquitectos, en colaboración con un estudio de diseño internacional. El resultado es un impactante conjunto arquitectónico de dos edificios integrados armoniosamente, diseñados para fusionarse a la perfección con la topografía natural, al tiempo que ofrecen confort y tecnología de vanguardia.

La elevada posición sobre el acantilado ofrece una impresionante vista panorámica de 220 grados sobre la bahía de Cala en Cranc y el mar Mediterráneo abierto. Grandes superficies acristaladas y ventanas retráctiles de suelo a techo (ventanas descendentes) disuelven los límites entre los espacios interiores y exteriores.

Un elemento arquitectónico distintivo es la fachada de lamas de madera diseñada a medida, que actúa como filtro solar durante los meses de verano y puede elevarse en las estaciones más frescas, transformándose en una estructura tipo toldo que abre completamente las vistas hacia el mar.

Las zonas exteriores están diseñadas como una extensión natural de los espacios habitables, con múltiples terrazas, verandas cubiertas, amplios jardines y dos piscinas infinitas. La piscina principal en el nivel de vivienda mide 6 × 25 metros, mientras que una segunda piscina infinita más pequeña se encuentra más cerca del mar. Un sendero natural conduce desde la zona de la piscina inferior hasta un puerto deportivo privado, desde donde una embarcación auxiliar puede llevarle directamente a su yate fondeado—una absoluta rareza en Mallorca.

El acceso a la propiedad se realiza a través de una rampa especialmente diseñada con pendientes suaves y amplios radios de giro, lo que permite una entrada cómoda incluso para coches deportivos. El aparcamiento incluye plazas exteriores, así como un garaje al que se accede mediante un elevador para coches.

Distribución

Nivel de sótano 1

Ascensor

Apartamento para el personal

2 dormitorios de invitados con baños en suite

Sala de cine

Gimnasio

Nivel de sótano 2

Elevador para coches

Garaje subterráneo

Salas técnicas

5 dormitorios con baño en suite

Zona de estar

Patio

Cocina

Salón

Lavandería

Nivel principal de vivienda

Patio

Zona de entrada

3 dormitorios con baño en suite

Suite principal

Verandas cubiertas

Terrazas

Jardín

Piscina infinita

Nivel superior

Zona de entrada

Salón

Patio

Zona lounge chill-out

Comedor interior

Comedor exterior con cocina y BBQ

Terrazas y jardín

Piscina infinita

GOIBE468739/2024

Características

Dos piscinas infinitas (aprox. 56 m² y 187 m²)

Bomba de calor / sistema de aerotermia

Suelo radiante y aire acondicionado

Elevador para coches

Garaje subterráneo para 3 vehículos

3 plazas de aparcamiento exteriores

Superficie de sótano aprox. 860 m²

Fachada de lamas de madera para protección solar

Piedra natural:

Muros de piedra seca con juntas

Muros de piedra seca sin juntas (muros paisajísticos)

Muros exteriores revocados

Piedra Marés de Felanitx – revestimiento de suelos y paredes

Paneles de pared de madera de roble

Enlucido mineral en paredes y techos interiores

Zona de BBQ