Ático de 112 m² con azotea de 40 m² y vistas al mar – 2 unidades, Cala Ratjada

Se vende un luminoso ático, completamente reformado, en la última planta de un edificio bien cuidado (construido en el año 2000) en Cala Ratjada, a pocos pasos del puerto.

La superficie habitable es de aprox. 112 m², superior a la media de la zona. Además, dispone de una azotea de aprox. 40 m² con vistas al mar para uso exclusivo, establecido ante notario e inscrito en el Registro de la Propiedad.

La vivienda está dividida en dos unidades que pueden utilizarse de forma independiente, cada una con su propia cocina y baño. Ideal para uso propio con familiares e invitados, como segunda residencia con ingresos por alquiler o como inversión.

Equipamiento

• 4 estancias, 2 cocinas, 2 baños, cuarto de lavandería
• Azotea de aprox. 40 m² con vistas al mar, zona de estar y comedor terraza cubierta adicional
• 4 equipos de aire acondicionado tipo split ultrasilenciosos
• Cocinas con lavavajillas, horno y microondas;
• Lavadora
• Reforma integral en 2018/2019 (cocina, baños, puertas, protección solar)
• Dividida en dos unidades en 2025
• Totalmente amueblada
• La azotea ofrece espacio para una instalación solar propia

Alquiler Ambas unidades tienen buen potencial de alquiler: aprox. 1.100 € y aprox. 1.300 € al mes, gastos incluidos, lo que equivale a aprox. 24.000 € anuales de ingresos netos por alquiler, sin gastos. Actualmente, una de las unidades está alquilada a largo plazo.

Ubicación Ubicación tranquila y, a la vez, céntrica en Cala Ratjada, una de las localidades más populares del noreste de Mallorca. El puerto, el paseo marítimo, los restaurantes, las cafeterías y las tiendas se encuentran a poca distancia a pie. Las idílicas calas de Cala Gat, Son Moll y Cala Agulla están muy cerca. La localidad cuenta con supermercados, médicos y farmacias. El aeropuerto de Palma se encuentra a aprox. 70 km, alrededor de una hora.

Otros Precio de venta: 450.000 € Gastos de comunidad aprox. 80 €/mes Venta entre particulares, sin comisión La firma de la escritura de compraventa ante notario y la entrega están previstas a partir de marzo de 2028; hasta entonces, es posible alquilar la vivienda previo acuerdo. Todos los datos se facilitan sin garantía; prevalece la información que consta en la Escritura, el Registro de la Propiedad y el Catastro.