Ubicación

Este exclusivo ático se encuentra en la prestigiosa comunidad "Nido de Águila" en Puerto de Andratx y ofrece una ubicación de primera en una de las regiones costeras más deseadas de la isla. Una verdadera joya escondida, con una de las mejores vistas del puerto y la costa sur.

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Descripción

Descubra el encanto atemporal de esta elegante propiedad en Nido de Águila - una glamorosa ciudad portuaria que muchos consideran el puerto natural más hermoso del Mediterráneo y que atrae tanto a amantes de los yates como a celebridades. La residencia cuenta con una amplia sala de estar y comedor que se integra sin problemas en una cocina abierta, así como tres dormitorios con lujosos baños en suite y un aseo adicional para mayor comodidad. Todas las habitaciones están equipadas con suelos de piedra natural mallorquina y ofrecen impresionantes vistas del bullicioso puerto, el vasto Mediterráneo y la dramática sierra de Tramuntana. Un aspecto destacado es la terraza en la azotea con preinstalación para una cocina exterior y un relajante KLAFS Sanarium, que ofrece saunas finlandesas y de vapor con vistas al mar - todo ello en una casa de 2008 que combina sofisticación con comodidad moderna.

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Equipamiento

El ático está equipado con electrodomésticos de alta calidad de LIEBHERR y MIELE, una terraza-salón con vistas panorámicas y acceso a dos piscinas comunitarias, un sistema de aire acondicionado de bomba de calor de alta eficiencia energética en combinación con calefacción por suelo radiante eléctrico y un sistema de sonido BANG & OLUFSEN integrado. Los tres dormitorios ofrecen una magnífica vista al mar, mientras que el sistema Smart Home KNX controla sin esfuerzo la iluminación, el aire acondicionado y la calefacción. Un ascensor permite el acceso directo desde el garaje subterráneo al nivel del ático, así como un trastero propio, un lavadero separado con lavadora y secadora SIEMENS, un completo sistema de alarma, un intercomunicador comunitario con videotelefonía, Internet de fibra óptica de alta velocidad a través de Wi-Fi y cortinas de sol y protección contra el viento de alta calidad de MARKILUX.

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Otras indicaciones

Con una superficie habitable de 152 m², una superficie útil de 265 m², una terraza en la azotea de 70 m², un porche de 30 m² y un trastero de 13 m². El mantenimiento anual incluye el impuesto sobre bienes inmuebles de 1.250 € y el impuesto sobre residuos de 210 €, mientras que los costos mensuales comprenden el mantenimiento de la comunidad de 450 €, electricidad de aproximadamente 200 € e Internet de alta velocidad de 30 €.