Ático “Nido de Aguila”

Ubicación

Este exclusivo ático se encuentra en la prestigiosa comunidad «Nido de Aguila» en Puerto de Andratx y ofrece una ubicación privilegiada en una de las regiones costeras más codiciadas de la isla. Una verdadera joya escondida, con una de las mejores vistas al puerto y a la costa sur.

---

Descripción

Descubra el encanto atemporal de esta elegante propiedad en Nido de Aguila, una glamurosa localidad portuaria considerada por muchos como el puerto natural más hermoso del Mediterráneo, que atrae por igual a amantes de los yates y celebridades. La residencia dispone de un amplio salón-comedor que se integra armoniosamente con una cocina abierta, así como de tres dormitorios con lujosos baños en suite y un aseo de invitados adicional para mayor comodidad. Todas las estancias cuentan con suelos de piedra natural mallorquina y ofrecen impresionantes vistas al animado puerto, al vasto Mediterráneo y a la espectacular sierra de Tramuntana. Un atractivo especial es la terraza en la azotea, con preinstalación para una cocina exterior y un relajante Sanarium KLAFS, que ofrece baños finlandeses y de vapor con vistas al mar; todo ello en una vivienda construida en 2008 que combina sofisticación y confort moderno.

---

Equipamiento

El ático está equipado con electrodomésticos de cocina de alta calidad de LIEBHERR y MIELE, una terraza junto al salón con vistas panorámicas y acceso a dos piscinas comunitarias, un sistema de aire acondicionado mediante bomba de calor de bajo consumo combinado con calefacción eléctrica por suelo radiante y un sistema de sonido integrado BANG & OLUFSEN. Los tres dormitorios ofrecen magníficas vistas al mar, mientras que el sistema Smart Home KNX controla sin esfuerzo la iluminación, el aire acondicionado y la calefacción. Un ascensor permite el acceso directo desde el garaje subterráneo hasta la planta del ático, además de un trastero privado, una lavandería independiente con lavadora y secadora SIEMENS, un completo sistema de alarma, un intercomunicador comunitario con videollamada, internet de fibra óptica de alta velocidad mediante WiFi y toldos de protección solar y contra el viento de alta calidad de MARKILUX.

---

Información adicional

Con una superficie habitable de 152 m², una superficie útil de 265 m², una terraza en la azotea de 70 m², una veranda de 30 m² y un trastero de 13 m². Los gastos anuales incluyen el impuesto sobre bienes inmuebles de 1.250 € y la tasa de residuos de 210 €, mientras que los gastos mensuales comprenden el mantenimiento de la comunidad de 450 €, la electricidad de aproximadamente 200 € e internet de alta velocidad de 30 €.