ESPORLES: VILLA DE OBRA NUEVA CON PISCINA DE AGUA SALADA Y CASA INTELIGENTE

Esta moderna villa de nueva construcción de 2022 está ubicada en un entorno exclusivo en Esporles y se presenta en excelentes condiciones. La propiedad combina arquitectura contemporánea, tecnología de construcción avanzada y generosas zonas exteriores en una amplia parcela de aprox. 3.262 m² según el registro de la propiedad y aprox. 3.306 m² según el catastro.

Con aprox. 448,34 m² de superficie construida y aprox. 339,14 m² de superficie habitable, la villa ofrece una distribución cómoda con 4 dormitorios dobles, 5 baños, una amplia zona de salón, comedor, cocina y una sala polivalente adicional o galería en la planta superior.

Uno de los principales atractivos es la gran terraza principal con pérgola, que ofrece aprox. 92,82 m² de espacio. Desde aquí, la zona de estar se abre hacia el jardín y la piscina privada de agua salada. La orientación noreste, las grandes superficies acristaladas y la arquitectura bien concebida crean un ambiente de vida luminoso y elegante.

La villa está completamente equipada con características técnicas de alta calidad. La calefacción por suelo radiante en todas las zonas de estar y en las duchas, la calefacción de gas con depósito de agua caliente e intercambiador de calor, el sistema domótico Zennio, el sistema de sonido integrado, la videovigilancia con grabación de audio y una red WiFi completa en toda la propiedad proporcionan un alto nivel de confort.

Además, la propiedad cuenta con 40 módulos fotovoltaicos con almacenamiento en batería, un garaje con espacio para 3 vehículos y 2 wallboxes para vehículos eléctricos. La propiedad está conectada a la red pública de agua y alcantarillado y también dispone de una gran cisterna con sistema de ósmosis y descalcificación de agua, así como recogida de agua de lluvia.

El certificado energético actual es de clase B. Según el propietario, la propiedad podría alcanzar potencialmente la clase A tras la instalación o integración del sistema fotovoltaico. La confirmación está aún pendiente.

Distribución

Planta Baja

La planta baja constituye el principal nivel de vida de la villa. Incluye la amplia zona de salón, comedor y cocina, así como cuatro dormitorios dobles y cinco baños. Desde las zonas de estar, hay acceso directo a la terraza principal con pérgola, al jardín y a la piscina privada de agua salada.

La generosa terraza de aprox. 92,82 m² crea una transición fluida entre la vida interior y exterior y ofrece mucho espacio para descansar, comer y relajarse.

Planta Superior

La planta superior cuenta con una sala polivalente o galería. Esta zona puede utilizarse de forma flexible, por ejemplo, como espacio de trabajo, zona de lectura, estudio, espacio de retiro o zona de estar adicional.

Zona Exterior

La zona exterior incluye la amplia parcela, la terraza principal con pérgola, la piscina privada de agua salada, zonas ajardinadas y el garaje con tres plazas de aparcamiento. Dos wallboxes para vehículos eléctricos y el concepto sostenible de aprovechamiento del agua mejoran aún más la calidad general de la propiedad.

GOIBE468739/2024

Características

Villa de nueva construcción de 2022

Excelentes condiciones

Ubicación exclusiva en Esporles

Aprox. 448,34 m² de superficie construida

Aprox. 339,14 m² de superficie habitable

Aprox. 3.262 m² de parcela según el registro de la propiedad

Aprox. 3.306 m² de parcela según el catastro

Orientación noreste

5 estancias

4 dormitorios dobles

5 baños

Armarios empotrados

Gran terraza principal con pérgola, aprox. 92,82 m²

Piscina privada de agua salada

Jardín

Garaje con 3 plazas de aparcamiento

2 wallboxes para vehículos eléctricos

Calefacción de gas con depósito de agua caliente e intercambiador de calor

Calefacción por suelo radiante en toda la zona de estar y en las duchas

Sistema domótico Zennio

Sistema de sonido integrado

Videovigilancia con grabación de audio

Red WiFi en toda la propiedad

40 módulos fotovoltaicos con almacenamiento en batería

Conectada a la red pública de agua y alcantarillado

Gran cisterna con sistema de ósmosis y descalcificación de agua

Recogida de agua de lluvia para la cisterna

Dos contadores de agua para la casa y el jardín

Sin gastos de comunidad

Descripción detallada de la construcción y lista de materiales disponibles bajo petición