Terreno en Mallorca de 17.757 m² con proyecto básico e informe favorable del Consell

Precio de compra: 199.900 €

Una oportunidad especial para todos aquellos que desean hacer realidad su propia finca en Mallorca.

Se vende un terreno de 17.757 m² cerca de Manacor, en una ubicación tranquila y rural, rodeado de la naturaleza típicamente mallorquina.

El terreno limita con una zona natural ANEI protegida y muy bien conservada. Esto ofrece un entorno natural especialmente hermoso, con vistas abiertas al paisaje y mucha tranquilidad y privacidad.

Una ventaja fundamental: la planificación ya está muy avanzada

Para el terreno ya existe un proyecto básico arquitectónico para una vivienda unifamiliar independiente con piscina.

Este proyecto básico ya ha sido presentado ante el Ayuntamiento de Manacor y, dentro del procedimiento, ha sido remitido al Consell Insular de Mallorca.

Para el proyecto presentado existe un informe favorable del Consell de Mallorca. En él se confirma que el proyecto cumple con los requisitos examinados en cuanto a superficie mínima de parcela, aprovechamiento máximo y superficie máxima edificable.

Además, se dispone de un certificado urbanístico actualizado del Ayuntamiento de Manacor.

De este modo, ya se ha superado con éxito una parte importante de la revisión urbanística que, al adquirir un terreno rural sin desarrollar en Mallorca, normalmente aún tendría que realizarse.

El proyecto básico existente incluye

• 195,59 m² de superficie habitable cerrada
• 28 m² de terraza cubierta
• 31,50 m² de piscina
• Vivienda unifamiliar independiente de arquitectura mediterránea moderna
• Amplias zonas exteriores y una integración armoniosa en el paisaje mallorquín

Según la documentación de planificación existente, la superficie máxima edificable considerada para uso residencial es de 255,09 m².

El proyecto básico, los planos, las visualizaciones y la documentación urbanística disponible están incluidos en la venta.

Planificación avanzada, pero aún personalizable

La licencia municipal de obra todavía no ha sido concedida. Por lo tanto, el futuro propietario deberá encargar la elaboración del correspondiente proyecto de ejecución y finalizar el procedimiento de autorización aún necesario ante el Ayuntamiento de Manacor.

Esto ofrece al mismo tiempo una ventaja interesante:

El comprador no adquiere una vivienda ya definida hasta el último detalle, sino que puede basarse en el proyecto básico existente y seguir desarrollando y personalizando el futuro proyecto de ejecución según sus preferencias personales; por ejemplo, en cuanto a distribución de espacios, instalaciones técnicas, equipamiento y materiales, naturalmente dentro de la normativa urbanística vigente y de los parámetros ya examinados.

Así, este terreno combina dos ventajas importantes:

Una planificación urbanística ya muy avanzada y, al mismo tiempo, la posibilidad de diseñar la futura finca de forma individual.

Una oportunidad interesante para compradores que desean construir su propia finca en Mallorca sin tener que empezar desde cero con la revisión urbanística de un terreno completamente sin desarrollar.

La documentación completa —proyecto básico, informe favorable del Consell de Mallorca, certificado urbanístico actualizado del Ayuntamiento de Manacor, así como planos y visualizaciones— está disponible para su revisión por parte de compradores seriamente interesados y sus arquitectos, abogados o asesores técnicos.

Terreno de 17.757 m² · Proyecto básico incluido · Informe favorable del Consell · 199.900 €