MARRATXÍ: VILLA MODERNA CON PISCINA DE AGUA SALADA Y VISTAS PANORÁMICAS

Esta villa de obra nueva de estilo mediterráneo, terminada en 2026, combina arquitectura contemporánea, materiales de alta calidad y tecnología de construcción moderna con elementos tradicionales del diseño mallorquín. La propiedad está lista para estrenar.

Situada en una parcela de aproximadamente 528 m², la villa ofrece unos 172 m² de superficie habitable y aproximadamente 253 m² de superficie construida. Las amplias terrazas distribuidas en varios niveles, la piscina privada de agua salada y la terraza en la azotea, con extensas vistas de los alrededores, crean atractivos espacios exteriores y realzan el carácter mediterráneo de la propiedad.

La villa está orientada al suroeste, por lo que disfruta de abundante luz natural y sol hasta el atardecer.

La planta baja cuenta con una amplia zona diáfana de salón y comedor con cocina integrada. La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos Siemens de alta calidad, se integra a la perfección en la zona de estar. Los grandes ventanales de suelo a techo crean una transición fluida hacia la terraza cubierta, el jardín y la zona de la piscina.

En esta planta también hay un dormitorio doble y un baño independiente, lo que la hace ideal para invitados o para utilizarla de forma flexible como habitación de invitados o despacho.

La planta superior alberga otros dos dormitorios dobles, cada uno con su propio baño en suite. El dormitorio principal dispone además de vestidor y acceso directo a una amplia terraza privada.

En total, la villa ofrece cuatro estancias, tres dormitorios dobles y tres baños, dos de ellos en suite.

Uno de sus principales atractivos es la terraza situada en la azotea. Desde allí se disfrutan extensas vistas hacia la bahía de Palma y la sierra de Tramuntana. Las conexiones de agua y electricidad ya están instaladas, lo que ofrece más posibilidades para personalizar este excepcional espacio exterior.

La piscina de agua salada, de aproximadamente 21 m², junto con las amplias terrazas, constituye el elemento central de la zona exterior.

La propiedad también cuenta con instalaciones técnicas de alta calidad. Una bomba de calor aerotérmica Daikin suministra energía a la calefacción por suelo radiante y al sistema centralizado de climatización frío/calor. Un sistema de iluminación controlado mediante domótica, un descalcificador de agua y las puertas eléctricas de acceso y del garaje aumentan aún más el confort de esta moderna vivienda.

Los muros exteriores e interiores se construyeron con bloques Ytong. La fachada, revestida de la típica piedra arenisca mallorquina, confiere a la arquitectura contemporánea un auténtico carácter mediterráneo.

El sótano incluye un amplio garaje subterráneo para dos vehículos y un cuarto técnico.

El impuesto anual sobre bienes inmuebles (IBI) asciende a aproximadamente 900 €, mientras que la tasa anual de recogida de basuras es de aproximadamente 164 €.

DISTRIBUCIÓN

Sótano

Garaje subterráneo para dos vehículos y cuarto técnico.

Planta baja

Zona de entrada, salón-comedor diáfano con cocina integrada, un dormitorio doble, un baño independiente, terraza cubierta, jardín y zona de piscina.

Planta superior

Dos dormitorios dobles, cada uno con su propio baño en suite. El dormitorio principal dispone además de vestidor y acceso directo a una amplia terraza.

Azotea

Amplia terraza con conexiones de agua y electricidad y extensas vistas hacia la bahía de Palma y la sierra de Tramuntana.

GOIBE468739/2024

Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Siemens

Ventanas Cortizo de aluminio, de suelo a techo y con doble acristalamiento

Suelos de baldosas cerámicas

Peldaños de escalera de piedra natural

Piscina de agua salada de aprox. 21 m²

Conexiones de agua y electricidad en la terraza de la azotea

Sistema de iluminación domótico

Puerta de acceso eléctrica

Puerta de garaje eléctrica

Muros construidos con bloques Ytong

Fachada revestida de piedra arenisca mallorquina