PUIG DE ROS: VILLA DE LUJO EN LA ZONA COSTERA

Esta villa de diseño inundada de luz (construida en 2020) combina arquitectura moderna, instalaciones eficientes y un estilo de vida mediterráneo en Puig de Ros. En una parcela de 759 m², ofrece aprox. 618 m² construidos / 511 m² útiles distribuidos en 2 plantas habitables más terraza en la azotea. La zona de salón/comedor de planta abierta con cocina de exposición (electrodomésticos Siemens) se abre a la zona de piscina y jardín mediante ventanales de aluminio de suelo a techo. Tres terrazas y la terraza en la azotea con vistas lejanas a la costa crean amplios espacios exteriores para el día a día y los invitados.

La villa cuenta con 5 dormitorios dobles y 4 baños en suite, además de un aseo de invitados. Materiales y tecnología de primera calidad: gres porcelánico, armarios empotrados (9x), persianas eléctricas, iluminación RGB, domótica (control mediante aplicación), aire acondicionado (sistema por conductos) y calefacción por suelo radiante. Un garaje subterráneo para aprox. 4 vehículos completa el confort. La piscina de agua salada (skimmer desbordante, aprox. 10×4 m / ~43,6 m², autolimpieza AstralPool, 16 chorros) está integrada en un jardín de plantación tropical con riego automático.

Confort energético y de agua: bomba de calor, fotovoltaica (7,2 kW, autosuficiente), sistema de descalcificación. Ventajas de ubicación: avenidas bordeadas de palmeras, cerca de Golf Maioris, beach clubs, supermercados y muy buenas conexiones con Palma/aeropuerto.

DISTRIBUCIÓN

Sótano: garaje subterráneo (≈4 coches), zona de fitness, sala de máquinas. Planta baja: salón/comedor con cocina abierta y trastero, 1 dormitorio doble con baño en suite, aseo de invitados, acceso a terrazas, jardín y piscina. 1ª planta: cuarto de servicio/lavandería; 4 dormitorios dobles: suite principal (baño en suite, amplio vestidor, acceso a la terraza cubierta) + otras suites (dos habitaciones comparten un baño en suite tipo jack-and-jill, otro dormitorio con baño en suite). Azotea: amplia terraza en la azotea con vistas lejanas al mar.

INSTALACIONES Garaje subterráneo para aprox. 4 vehículos

3 terrazas + terraza en la azotea con vistas lejanas al mar

Ventanas: ventanales de aluminio de suelo a techo, doble acristalamiento

Persianas enrollables eléctricas Azulejos de porcelana Cocina equipada con electrodomésticos Siemens, parcialmente amueblada Calefacción por suelo radiante | aire acondicionado frío/calor (sistema por conductos) Bomba de calor, fotovoltaica domótica Sistema de iluminación RGB Sistema de alarma Piscina de agua salada, Toldos: toldos eléctricos en la terraza inferior de la piscina

Tratamiento de agua: sistema de descalcificación para toda la casa

Jardín: plantación tropical, riego automático

Espacio de almacenamiento/armarios: armarios empotrados (9x) en habitaciones y pasillos

Lavandería: cuarto de lavandería / HWR

GASTOS DE FUNCIONAMIENTO

IBI (impuesto sobre bienes inmuebles): aprox. 1.831 € p.a.

Tasa de basuras: aprox. 160 € p. a.

Gastos de comunidad: ninguno

GOIBE468739/2024