Terreno edificable en Santa Ponsa (Mallorca) con vistas al mar y a la montaña. Busco socio para construir

Se presenta una oportunidad excepcional en una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas del suroeste de Mallorca: un hermoso terreno edificable de 972 m² en la prestigiosa Ensaimada de Santa Ponsa, con vistas despejadas al mar y a la montaña. Ubicaciones tan privilegiadas son cada vez más escasas en Mallorca. Aportamos el terreno como capital y el socio financia los costes de construcción. A cambio, ambas partes reciben el 50 % de la propiedad terminada para su uso exclusivo.

La propiedad: El terreno se encuentra en una ubicación elevada en pendiente, en la «Gran Via d´Illa Espalmador», en Santa Ponsa, una zona residencial tranquila y consolidada que, al igual que toda la Ensaimada, es conocida por su privacidad y sus lujosas villas. La ubicación elevada ofrece durante el día unas impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo, a la bahía de Santa Ponsa y al panorama montañoso situado detrás, con el Galatzó. Durante los meses de verano, se puede disfrutar desde el terreno de la puesta de sol sobre el mar. Por la noche, la propiedad ofrece una magnífica vista de la bahía iluminada de Santa Ponsa. (Una vista similar, aunque sin las impresionantes vistas al mar, la ofrece la cámara en directo de www.webcamtaxi.com en Countries: «Spain» y luego «Santa Ponsa Bay Cam».)

Gracias a su orientación, la propiedad disfruta de luz natural y sol durante todo el día, lo que permitirá crear interiores luminosos y una conexión fluida entre la arquitectura y su entorno mediterráneo.

Según la normativa oficial, se permite edificar el 35 % de la parcela, por lo que resulta ideal para la construcción de una excepcional villa moderna con una superficie construida de aproximadamente 340 m².

El concepto arquitectónico debería estar orientado a realzar de forma óptima la ubicación especial y las extraordinarias vistas del terreno. Mediante amplias terrazas, una generosa zona de piscina y una distribución cuidadosamente planificada, debería crearse un concepto residencial que combine privacidad, amplitud y estilo de vida mediterráneo.

Características principales

• Terreno de 972 m²
• Edificable con una villa de aproximadamente 340 m² de superficie construida
• Ubicación privilegiada en la Ensaimada de Santa Ponsa
• Ubicación elevada y sin posibilidad de futuras construcciones que obstruyan las vistas, con excepcionales vistas panorámicas y al mar sobre la bahía de Santa Ponsa hasta la sierra del Galatzó
• Magníficas vistas al mar Mediterráneo durante el día y a la bahía iluminada de Santa Ponsa por la noche
• Zona de villas tranquila y prestigiosa, con un alto nivel de privacidad

Una oportunidad excepcional en una de las zonas residenciales más consolidadas y exclusivas del suroeste de Mallorca.

Situación de urbanización • Parcela urbanizada con electricidad, agua y alcantarillado • Apta para vivienda unifamiliar • Número de plantas edificables: 2

El modelo de proyecto (Joint Venture): Aportación por nuestra parte: El terreno se aporta a la sociedad del proyecto. Su valor se discutirá por separado y servirá como capital aportado. En su caso, compensación de valor, en función de los costes de construcción previstos. Aportación del socio: Financiación de todos los costes de construcción, así como de los gastos accesorios de planificación y permisos. Retribución: Tras la finalización, se establecerá una propiedad compartida. Cada parte recibirá un período de uso claramente delimitado de la villa, así como copropiedad proporcional del terreno. El uso se realizará de forma alterna. (Los detalles, así como posibles acuerdos especiales, aún deberán determinarse.) Riesgo: El proyecto está respaldado por la estabilidad de valor de la propiedad inmobiliaria en Mallorca. Por qué este proyecto es atractivo:
Ubicación: Santa Ponsa es una de las zonas más demandadas de Mallorca, con una evolución de valor estable. Transparencia: Toda la documentación relativa al terreno está disponible. La revisión urbanística por parte de un arquitecto local ha sido positiva.
Ventaja de costes: Los gastos accesorios anuales se repartirán conforme al tiempo de uso. La villa no permanecerá desocupada, como suele ocurrir en caso de uso exclusivo por una sola parte. Requisitos para el socio: • Inversor privado serio con solvencia demostrable. • Interés en un modelo de colaboración justo y a largo plazo. • Disposición para visitar el terreno y conocerse personalmente. Contacto: En caso de interés serio, rogamos ponerse en contacto con: Matrimonio Dr. Brigitte Bovermann y Dipl. Ök. Franz-Josef Streuer, streuerbovermann@yahoo.de; Tel.: 0049 – (0)2502 – 4129961