Ático “Nido de Aguila”

Comprar un ático en Puerto de Andratx significa unir panorama portuario y sensación de vida mediterránea al más alto nivel: este ático en Puerto de Andratx, situado en la zona residencial de Nido de Aguila, ofrece 152 m² de superficie habitable, tres dormitorios, tres baños y un aseo de invitados, y se ofrece a un precio de compra de 3.880.000 euros. La propiedad data del año de construcción 2008 y combina elegancia atemporal con confort moderno. Las vistas al mar se extienden sobre el animado puerto natural, el amplio mar Mediterráneo y el telón de fondo montañoso de la sierra de Tramuntana: una panorámica que convierte cada día en una experiencia.

La codiciada zona de Nido de Aguila cuenta entre las direcciones más prestigiosas de la costa suroeste de Mallorca. Puerto de Andratx, a menudo escrito también Port d'Andratx, es considerado por muchos como el puerto natural más hermoso del Mediterráneo y atrae por igual a amantes de los yates y a la celebridad internacional. Este ático se alza como una joya escondida sobre el puerto y presume de una de las mejores vistas sobre la bahía y toda la costa sur: una ubicación que ofrece al mismo tiempo tranquilidad, privacidad y proximidad a la sofisticada vida del puerto.

El concepto de distribución apuesta por una amplitud generosa: la espaciosa zona de estar y comedor se integra de forma fluida con la cocina abierta equipada, creando así un acogedor centro para vivir y recibir. Los tres dormitorios cuentan con lujosos baños en suite y ofrecen cada uno una magnífica vista al mar, de modo que las vistas llegan hasta los espacios privados de descanso. Los suelos de piedra natural mallorquina aportan a todas las estancias un toque cálido y auténtico. Un punto destacado especial es la terraza en la azotea de 70 m² con preinstalación para una cocina exterior y un KLAFS Sanarium, que combina sauna finlandesa y baño de vapor con vistas al mar. A la superficie habitable se suman una veranda de 30 m² y un trastero de 13 m²; en total, la superficie útil asciende a 265 m².

El equipamiento responde a las exigencias premium de esta dirección: electrodomésticos de alta calidad de LIEBHERR y MIELE facilitan el día a día, una terraza de salón para invitados con vistas panorámicas invita a agradables veladas, y el acceso a dos piscinas comunitarias complementa el placer de vivir con un refrescante chapuzón. Un sistema de climatización por bomba de calor de alta eficiencia energética acondiciona el ático y trabaja junto con una calefacción eléctrica por suelo radiante que garantiza un calor uniforme. El sistema de sonido integrado BANG & OLUFSEN y el sistema domótico KNX, que controla sin esfuerzo la iluminación, el aire acondicionado y la calefacción, hacen que el confort del hogar se experimente de forma intuitiva. Un ascensor conecta el garaje subterráneo directamente con la planta del ático, complementado por un trastero propio y un lavadero independiente con lavadora y secadora SIEMENS. La seguridad está garantizada por un completo sistema de alarma y un interfono comunitario con videotelefonía, mientras que el internet de fibra óptica de alta velocidad por WLAN y los toldos de protección solar y contra el viento de alta calidad de MARKILUX, así como las persianas, completan el confort.

Los gastos corrientes son transparentes y fácilmente calculables: el impuesto sobre bienes inmuebles asciende a 1.250 euros anuales, el impuesto de basuras a 210 euros, a lo que se suman mensualmente 450 euros de mantenimiento comunitario, unos 200 euros de electricidad y 30 euros por el internet de alta velocidad. Este ático en Port d'Andratx se ofrece a un precio de compra de 3.880.000 euros y reúne una ubicación de primera clase, un equipamiento exclusivo y unas vistas al mar incomparables en un conjunto armónico: una oportunidad que merece con creces una visita personal.