Alquiler en Mallorca: 12 rentas por no renovar sin causa
Un contrato de alquiler de vivienda habitual en Mallorca podría seguir adelante cuando llegue a su vencimiento. Si el propietario se niega a renovarlo sin una causa reconocida, tendría que pagar al inquilino al menos doce mensualidades, calculadas según la renta de una vivienda similar. El ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, explicó la medida este miércoles 30 de septiembre en Madrid; el Congreso de los Diputados votará el decreto el viernes.
Cinco años más de contrato, o siete
El texto prevé que, tras un mínimo de cinco años de alquiler, el contrato se prorrogue por otros cinco. Si el casero es una empresa u otra persona jurídica, ambos plazos son de siete años. Para impedir la prórroga, el propietario tendría que avisar con al menos seis meses de antelación. El inquilino mantendría un plazo de dos meses.
No toda negativa a renovar daría derecho a cobrar. Entre las excepciones figura que un propietario particular necesite la vivienda para vivir en ella o para un familiar de hasta segundo grado. Tampoco habría indemnización si el inquilino no ha habitado el piso durante más de seis de los doce meses anteriores al aviso.
Qué pasaría con los alquileres actuales
La medida también alcanzaría a los contratos de vivienda habitual que sigan vigentes cuando entre en vigor, pero solo ante un vencimiento posterior. Los que ya estén en un periodo de prórroga bajo las reglas anteriores continuarían con ellas hasta que ese periodo termine; después pasarían al nuevo régimen.
Por ahora, nada ha cambiado: según Europa Press, el texto aún no se había publicado este miércoles en el «Boletín Oficial del Estado». El viernes, el Congreso decidirá si confirma el decreto o lo deroga.
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Fuente: Europa Press / Mallorca.com