Casa 47: 638 alquileres superan el límite del 30%
Las 638 viviendas de alquiler asequible anunciadas por Casa 47 rebasan el límite del 30% de ingresos al sumar los gastos básicos, según un análisis difundido este martes en Madrid. La renta sola ya consume ese tope para los hogares que acreditan el ingreso mínimo exigido. Después llegan la luz, el agua, el gas, internet y, cuando corresponda, la comunidad.
La Ley de Vivienda considera asequible un alquiler cuando la renta, los gastos de comunidad y los suministros básicos no superan el 30% de los ingresos de la unidad de convivencia. El estudio sostiene que ninguna de las viviendas publicadas cumple ese criterio.
La renta agota el margen antes de las facturas
Casa 47 habría calculado el límite tomando únicamente el precio del alquiler, según denuncia el Observatorio del Alquiler. Pero sus normas de comercialización, publicadas en noviembre de 2025, fijan que la renta y la estimación de suministros no deben superar el 30% de la renta disponible estimada del hogar.
Además, una cláusula atribuye a la parte arrendataria los gastos ordinarios de comunidad y los servicios privativos: comunicaciones, agua, gas y electricidad, entre otros. El informe estima los suministros básicos en una media de 123 euros mensuales.
Con ese coste añadido, la carga para los hogares con los ingresos netos mínimos requeridos pasa del 35%, siempre según los cálculos del centro de investigación. El análisis revisa cada vivienda a partir de los ingresos netos mensuales exigidos y el precio del alquiler.
Gijón alcanza una carga del 39,77%
El caso con el porcentaje más alto aparece en una vivienda anunciada en Gijón. Allí, el esfuerzo financiero llega al 39,77%, 9,77 puntos por encima del máximo que marca la legislación para definir un alquiler asequible.
El Observatorio del Alquiler está impulsado por la Fundación Alquiler Seguro y reúne a investigadores de la Universidad Rey Juan Carlos y la Universidad Complutense de Madrid. El centro está especializado en el mercado español del alquiler.
Temas: Vivienda · Política · Economía
Fuente: Europa Press / Mallorca.com