Hipotecas: Alemania lidera y Baleares llega al 5,8%
Baleares concentra el 5,8% de las solicitudes de hipoteca de extranjeros no residentes para comprar vivienda en España. Alemania encabeza esa demanda con el 15,6%, según los datos del segundo trimestre difundidos este martes, 8 de septiembre, por idealista/hipotecas.
El dato sitúa al archipiélago detrás de Madrid y Canarias, pero dentro de las comunidades con más peso en las peticiones de financiación de compradores de fuera de España. Se trata de solicitudes tramitadas a través del bróker hipotecario de idealista, no de compraventas ya cerradas.
La costa reúne la mayor parte de las peticiones
La Comunidad Valenciana concentra el 32,3% de las solicitudes de extranjeros, seguida de Andalucía, con el 19,9%, y Cataluña, con el 14%. Madrid alcanza el 6,5%, Canarias el 6,3%, Baleares el 5,8% y Murcia el 5,4%.
Los alemanes ocupan el primer puesto por nacionalidad. Tras ellos aparecen los británicos, con el 10,6% de las peticiones, y los suizos, con el 9,4%. Francia registra el 9,1%, Países Bajos el 8,3% y Estados Unidos el 5,9%.
En conjunto, las hipotecas pedidas por extranjeros representaron el 3% de toda la demanda recibida por idealista/hipotecas en el segundo trimestre. La mayoría de las solicitudes del bróker correspondieron a la compra de primera vivienda, con un 81,8%.
Las compras previstas superan la media nacional
Los solicitantes extranjeros declaran un precio de compra medio de 265.093 euros, un 3,6% más que en el segundo trimestre de 2025 y por encima de la media nacional, situada en 207.569 euros. Casi el 70% de las peticiones, sin embargo, se mantiene por debajo de 200.000 euros.
La renta disponible media de estos hogares alcanza 6.779 euros mensuales. Los solicitantes suizos superan los 9.300 euros al mes, mientras que los de Alemania y Países Bajos quedan por debajo de 6.600 euros.
Quienes finalmente firman una hipoteca compran inmuebles cercanos a 403.000 euros de media y piden unos 235.000 euros de préstamo. El 85% de esas operaciones se formaliza a tipo fijo y el 15% a tipo mixto; las hipotecas variables no tienen presencia entre los no residentes en el segundo trimestre.
Fuente: Europa Press / Mallorca.com