Baleares: la vivienda ya cuesta 3.173 euros por m²
Comprar una vivienda nueva o usada en Baleares cuesta de media 3.173 euros por metro cuadrado. La cifra supera por primera vez los 3.000 euros, según los datos que Grupo ST publicó este jueves, 1 de octubre de 2026. El precio ha subido un 9,3% respecto a un año antes.
Solo Madrid tiene precios más altos
Baleares es la segunda comunidad más cara para comprar vivienda. Solo la Comunidad de Madrid la supera, con 3.583 euros por metro cuadrado; en Cataluña, la media es de 2.986 euros. El dato balear sirve de referencia para quien busca casa en Mallorca, pero no es un precio calculado solo para la isla.
Grupo ST atribuye la subida a la falta de viviendas frente a la demanda. Llegan pocas casas nuevas al mercado y parte de los compradores busca entonces una de segunda mano. En las zonas más solicitadas, tampoco hay suficientes viviendas usadas a la venta, según la empresa.
Comprar exige más esfuerzo
En el conjunto de España, los precios avanzan más deprisa que los salarios, de acuerdo con los cálculos de Grupo ST. Su indicador del esfuerzo económico necesario para comprar una vivienda ha aumentado un 3,6% en un año. Otro indicador, el que mide la facilidad de compra con un salario medio, ha caído un 8% hasta los 80 puntos. Ha bajado en todas las comunidades autónomas.
La empresa prevé que el precio medio de la vivienda nueva y usada en España llegue a 2.255 euros por metro cuadrado en diciembre de 2026. Aunque espera una demanda más contenida, no anticipa un cambio importante en la tendencia de los precios mientras siga faltando oferta.
Fuente: Europa Press / Mallorca.com