50.000 euros al 0%: España plantea un préstamo para casa
Comprar la primera vivienda habitual con hipoteca podría dar acceso a otro préstamo: hasta 50.000 euros del Estado, sin intereses. La medida figura en un decreto de vivienda del que se informó en Madrid el 30 de septiembre de 2026. El texto también plantea cambios para inquilinos, propietarios y viviendas turísticas, cuestiones que afectan a Mallorca.
Un préstamo extra, pero no para cualquier precio
El préstamo cubriría como máximo el 20% del valor de la vivienda o 50.000 euros, la cantidad que sea menor. No tendría intereses ni comisiones y su plazo sería de hasta diez años. También se prevé un periodo de carencia ligado al de la hipoteca, con un máximo de 30 años.
Hay una condición que seguiría pesando después de la compra: la vivienda quedaría sujeta de forma permanente a un precio máximo de venta. El mecanismo se llamaría «Tu Casa» y lo gestionaría el Instituto de Crédito Oficial.
Rebajar el alquiler tendría premio fiscal
El decreto plantea una reducción fiscal de hasta el 100% de los ingresos netos positivos del alquiler para propietarios que no sean grandes tenedores. Para llegar a ese porcentaje, la nueva renta debe bajar más de un 5% respecto a la anterior, una vez actualizada si corresponde. También tienen que cumplirse otras condiciones, como renovar el contrato del mismo inquilino tras el periodo mínimo o alquilar a otra persona por debajo del límite del índice de referencia.
Para determinados inquilinos, el texto prevé una deducción estatal del 10% del alquiler de la vivienda habitual en el impuesto sobre la renta. Exige una base imponible anual inferior a 33.007,20 euros. Algunos contratos vigentes podrían prorrogarse hasta dos años si el inquilino lo solicita y cumple los requisitos de pago.
Contratos de temporada y viviendas turísticas
Un alquiler de temporada tendría que responder a una causa real y acreditable. El contrato debería durar más de 31 días y, por regla general, no superar los 12 meses. Encadenar más de dos contratos entre las mismas partes para la misma vivienda podría hacer que el primero se considere de vivienda habitual.
Para las viviendas turísticas, los ayuntamientos de municipios declarados zona de mercado residencial tensionado podrían añadir recargos al impuesto sobre bienes inmuebles. El decreto fija topes del 50%, del 100% si un propietario tiene al menos dos viviendas turísticas y del 150% si tiene cuatro o más. Su aplicación en Mallorca dependería de que se cumplieran esas condiciones y de la decisión de cada ayuntamiento.
Temas: Vivienda · Turismo · Política · Economía
Fuente: Europa Press / Mallorca.com