Vivienda en España: los precios suben un 12,2%
El precio de la vivienda libre en España sube un 12,2% en el segundo trimestre frente al mismo periodo de 2025. El "Índice de Precios de Vivienda" del Instituto Nacional de Estadística recoge el dato, publicado este lunes. Los portales inmobiliarios esperan que el mercado siga encareciéndose, aunque con menos fuerza en los próximos meses.
La vivienda libre encadena así 49 trimestres seguidos de aumentos interanuales. La racha de subidas no se ha interrumpido en algo más de 12 años.
El mercado mantiene la subida
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, ve una tendencia claramente ascendente en el segundo trimestre. Aun así, considera posible que el ritmo se frene de forma puntual tras varios trimestres de fuertes incrementos.
Ese alivio podría notarse sobre todo en los mercados donde la diferencia entre la oferta y la demanda sea menor, según Font.
La financiación puede recortar la capacidad de compra
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, prevé un escenario cada vez más condicionado por la capacidad económica de los hogares. Su pronóstico es que el acceso a la financiación se encarezca y reduzca la capacidad de compra de una parte de la demanda.
Fotocasa no espera una corrección de los precios. El portal sostiene que la distancia estructural entre la oferta y la demanda sigue siendo muy intensa, aunque el crecimiento extraordinario de los últimos trimestres puede perder temperatura.
Fuente: Europa Press / Mallorca.com
Comparación entre viviendas de obra nueva y de segunda mano
Tras la media nacional hay evoluciones diferentes: en el segundo trimestre de 2026, los precios de las viviendas de obra nueva en España superaban en un 7,4 % los del mismo trimestre del año anterior; en las viviendas de segunda mano, la subida fue del 12,9 %. Por eso, quien esté pensando en comprar no debería deducir la evolución del inmueble que busca únicamente a partir de la cifra global. El informe de mercado ofrece más información sobre el mercado inmobiliario.