Aux Baléares, acheter seul exige 22,40 ans d’épargne pour l’apport

Selon les chiffres publiés le 10 novembre 2026 par le courtier en prêts immobiliers iAhorro, une personne qui souhaite acheter seule un logement aux Baléares doit épargner en moyenne 22,40 ans pour constituer son apport. C’est plus que dans toute autre région d’Espagne.

Le salaire limite le prix du logement

iAhorro a calculé le budget d’une personne qui achète seule avec un salaire moyen en Espagne : elle peut acquérir un logement d’environ 217 500 € au maximum. Le calcul se fonde sur un revenu net d’environ 1 900 € par mois. La mensualité du prêt ne devrait pas dépasser environ 665 €.

Avec cette mensualité, iAhoro estime qu’il serait possible d’emprunter environ 174 000 € au maximum. Ce calcul repose sur un taux d’intérêt de 2,23 %, une durée de 30 ans et un prêt couvrant 80 % du prix d’achat.

Acheter seul demande davantage d’économies

Pour un logement au prix moyen de 250 441 €, une personne qui achète seule devrait, selon le calcul d’iAhorro, disposer de 75 132 € pour l’apport et les frais liés à l’achat. En épargnant 20 % de son salaire annuel brut, il lui faudrait en moyenne 12,72 ans en Espagne. Aux Baléares, il lui faudrait 22,40 ans.

Les prêts effectivement souscrits par l’intermédiaire d’iAhorro montrent aussi le poids de cet achat : les personnes qui achètent seules paient en moyenne 74 850 € de leur poche sur le prix du logement, sans compter les taxes ni les frais liés à l’achat. Pour les couples, cette somme atteint 89 701 € à 2, soit environ 44 850 € par personne. Pourtant, depuis le début de 2026, 44,54 % des prêts immobiliers obtenus par l’intermédiaire d’iAhorro pour un premier logement n’ont qu’un seul emprunteur.

Thèmes: logement

Source : Europa Press / Mallorca.com