Espagne : les nouveaux crédits immobiliers reculent de 3,5 %
En Espagne, le nombre de nouveaux prêts immobiliers souscrits en juillet baisse de 3,5 % sur un an, à 43 372, selon les chiffres publiés le lundi 28 septembre par l’institut espagnol de statistique Instituto Nacional de Estadística. Les portails immobiliers Idealista, Fotocasa et pisos.com y voient des signes de ralentissement, mais soulignent que le nombre de prêts souscrits reste élevé.
Prix et taux élevés freinent les acheteurs
Idealista attribue ce recul au prix élevé des logements et à la hausse des taux d’intérêt. Selon le portail, le renchérissement du crédit touche aussi bien les candidats à l’achat que les personnes ayant souscrit un prêt à taux variable ou un prêt mixte dont la période à taux fixe est courte. Idealista conseille aux personnes exposées aux fluctuations de l’Euríbor de comparer les conditions proposées.
Moins de contrats signés, mais des prêts plus élevés
Pisos.com souligne une tendance inverse : en juillet, le montant moyen des prêts hypothécaires atteint 180 785 €, soit 10,7 % de plus qu’un an auparavant. Le taux d’intérêt moyen repasse au-dessus de 3 %.
Fotocasa invite toutefois à ne pas considérer les chiffres de juillet comme un tableau complet de la situation actuelle. Sur les 7 premiers mois de l’année, 303 999 prêts hypothécaires ont été souscrits, soit 5,1 % de plus que sur la même période en 2025. Selon le portail, beaucoup de ces prêts correspondent cependant à des achats engagés plusieurs mois auparavant. Fotocasa s’attend donc, dans les mois à venir, à un ralentissement du marché, à des acheteurs plus prudents et à des banques plus sélectives.
Source : Europa Press / Mallorca.com