Les loyers élevés transforment le commerce de souvenirs espagnol

Dans les stations touristiques espagnoles, les loyers élevés poussent les boutiques de souvenirs à revoir leur assortiment : au lieu de produits de masse bon marché, elles misent davantage sur des articles offrant une marge plus élevée. La pression vient des rues commerçantes les plus fréquentées, où les loyers atteignent des niveaux records. C’est ce qui ressort des études « Retail High Street España 2025 » de Savills et « Retail Snapshot Madrid & Barcelona Q1 2026 » de Colliers.

Des loyers records

Portal de l'Àngel, à Barcelone, est la rue la plus chère, avec des loyers pouvant atteindre 265 euros/m2 par mois. Elle est suivie par la Calle Preciados à Madrid avec 260 euros/m2, le Passeig de Gràcia à Barcelone avec 250 euros/m2 et la Marqués de Larios à Málaga avec 240 euros/m2.

Velázquez à Séville, avec 156 euros/m2, et la Calle Colón à Valence, avec 118 euros/m2, comptent aussi parmi les emplacements les plus chers. La forte demande de surfaces dans les rues commerçantes touristiques accentue ainsi la pression financière sur les commerces.

La fin du souvenir bon marché

Pour financer les loyers et faire face à la concurrence des commerces de mode ou de restauration, les détaillants réorganisent leur offre. Selon les données, l’artisanat contemporain, les produits gastronomiques, les cosmétiques naturels, les textiles de meilleure qualité et les articles durables sont particulièrement recherchés.

Cette évolution ne concerne pas uniquement les boutiques de souvenirs traditionnelles. Les points de vente des musées, monuments, hôtels et parcs de loisirs élargissent eux aussi leur offre. Parallèlement, le tourisme en Espagne a atteint un nouveau record en juillet 2026 : 11,5 millions de visiteurs internationaux sont arrivés dans le pays, soit 5 pour cent de plus qu’un an auparavant. Leurs dépenses ont dépassé 18 000 millions d’euros, en hausse de 10,9 pour cent.

Cette évolution sera également abordée lors du Souvenir Expo Spain. Le salon professionnel est prévu du 22 au 24 janvier 2027 sur le site de la Fira Barcelona.

Thèmes: logement · culture · tourisme · gastronomie · économie

Source : Europa Press / Mallorca.com