Espagne : prêt de 50 000 € adopté, indemnité aux locataires rejetée
Des prêts pouvant atteindre 50 000 € pour l’achat d’un premier logement ont été approuvés. La commission permanente du Congrès espagnol a adopté le décret sur le logement correspondant jeudi 12 novembre, à Madrid. Un 2e décret a été rejeté : il prévoyait de prolonger automatiquement les baux de plusieurs années et d’indemniser les locataires si le propriétaire mettait fin au contrat.
Le prêt et la protection contre les expulsions sont maintenus
Le décret adopté prévoit des prêts pouvant atteindre 50 000 € pour l’achat d’un premier logement. L’Instituto de Crédito Oficial doit gérer le programme « Tu Casa », doté de 10 milliards d’euros.
Le décret interdit également jusqu’en 2030 l’expulsion des personnes particulièrement vulnérables qui n’ont pas d’autre possibilité de logement. Il prévoit aussi une prolongation automatique des baux pour l’année 2028.
La prolongation des baux au-delà de 2028 est rejetée
Le décret rejeté allait plus loin : après 5 ans de location, le bail aurait été automatiquement prolongé de 5 ans. Si le propriétaire était une personne morale, ces durées auraient été de 7 ans chacune. Un propriétaire souhaitant malgré tout mettre fin au bail aurait dû verser au locataire une indemnité équivalente à 1 an de loyer.
Le 1er décret a recueilli 35 voix pour et 34 contre. Lors du vote sur le 2e, le parti basque PNV a rejoint les opposants. Il jugeait disproportionnée l’indemnité prévue, équivalente à 12 mois de loyer. Seules les mesures du 1er décret sont donc maintenues ; les règles supplémentaires de prolongation des baux ne seront pas appliquées.
Source : Europa Press / Mallorca.com