44 % dans les villes d’Europe : achat limité à moins de 50 m²

Pour de nombreuses personnes vivant dans les villes d’Europe, un revenu moyen ne permet plus d’acheter qu’un logement de moins de 50 m². C’est ce que révèle une étude de la Technische Universität Wien publiée jeudi 3 septembre. Les chercheurs y voient le signe d’une crise du logement grandissante, en particulier dans les villes et communes densément peuplées.

Selon l’étude, 44 % de la population urbaine européenne vit dans une ville où un revenu moyen ne permet pas d’acheter plus de 50 m² de surface habitable. Cela correspond environ à un petit appartement d’une pièce ou à un studio.

Le crédit ne suffit souvent pas pour 75 m²

Plus de 70 % de la population européenne vit ainsi dans des régions où un prêt hypothécaire sur 30 ans ne permet d’acheter, au maximum, que 75 m² de surface habitable. Les calculs reposent à chaque fois sur les revenus moyens régionaux.

Pour établir leurs cartes, les auteurs ont analysé 22 millions d’annonces immobilières dans 30 pays européens. L’étude souligne que les zones situées près de Paris, Berlin et Madrid, entre autres, sont particulièrement touchées. Elle classe le Portugal, la Pologne et les Pays-Bas parmi les pays particulièrement inabordables.

Les régions touristiques sous pression supplémentaire

Selon l’étude, les régions touristiques prisées du littoral et de montagne sont elles aussi moins abordables que d’autres zones. Les propriétaires de résidences secondaires et les locataires de courte durée y font monter les prix et poussent les habitants hors de leur lieu de vie.

Cette évolution touche particulièrement les personnes qui arrivent sur le marché immobilier ou qui déménagent souvent pour des raisons privées ou professionnelles. Les chercheurs soulignent également le faible nombre de logements locatifs disponibles dans les régions rurales.

L’étude repose sur des prix d’offre estimés, et non sur les prix de vente réellement payés. Les écarts entre les différents quartiers ainsi que d’autres obstacles, comme les apports nécessaires, n’ont pas été pris en compte dans le calcul.

Source : Europa Press / Mallorca.com