Espagne : retour des décrets sur le logement, l’immobilier alerte
Les 2 décrets sur le logement reviennent sur la table en Espagne, alors que le Congrès les a rejetés vendredi. Le Conseil des ministres les a de nouveau adoptés, avec des modifications, à Madrid, mardi 6 octobre. La fédération immobilière Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei) critique cette décision et réclame des règles stables pour le marché du logement.
La fédération met en garde contre l’incertitude
Le retour rapide des décrets accentue la méfiance, selon Fadei. Son président, Miguel Ángel Gómez Huecas, estime que les changements de règles compliquent les décisions des propriétaires, des locataires, des acheteurs et des entreprises. Cette incertitude pourrait aussi avoir des répercussions sur le nombre de logements disponibles.
Fadei prévient aussi que de nouvelles obligations et restrictions risquent d’aggraver les tensions sur le marché si davantage de logements ne sont pas construits en parallèle. La fédération estime que des propriétaires pourraient retirer leurs logements du marché et que les exigences imposées aux candidats à la location pourraient augmenter. Selon elle, les jeunes, les familles aux revenus moyens ou modestes et les personnes qui déménagent pour travailler seraient particulièrement touchés.
Plus de logements plutôt que de nouvelles mesures d’urgence
Fadei demande d’accélérer la construction de logements, d’utiliser les terrains constructibles disponibles et de raccourcir les procédures administratives. La fédération préconise aussi des mesures incitatives pour remettre les logements vacants sur le marché.
La fédération reproche également au gouvernement de relancer une réforme de grande ampleur par décret d’urgence. Elle réclame des discussions avec le Parlement, les régions, les communes et les acteurs de la société civile. Pour Fadei, sans davantage de logements disponibles, les mesures portant sur les prix et les contrats ne feraient surtout que répartir la pénurie.
Source : Europa Press / Mallorca.com