Espagne : les portails immobiliers craignent moins de logements à louer

Selon les portails immobiliers, les personnes qui cherchent un logement à louer en Espagne pourraient avoir encore moins de choix à l’avenir. Le gouvernement espagnol a adopté 2 décrets sur le logement le mardi 29 septembre 2026. Idealista et pisos.com estiment que ces mesures ne résoudront pas la pénurie de logements disponibles.

Le débat sur l’offre de logements

Francisco Iñareta, porte-parole d’Idealista, critique surtout les mesures qui touchent aux contrats de location en cours. Selon lui, prolonger les baux et plafonner les hausses de loyer ne mettra aucun logement supplémentaire sur le marché. Il estime que la crise s’aggravera si rien n’est fait pour augmenter l’offre locative.

Ferran Font, porte-parole de pisos.com, constate lui aussi un déséquilibre structurel : la demande reste forte, tandis que l’offre ne progresse pas au même rythme. Il juge nécessaire de protéger les ménages vulnérables. Mais les bailleurs, en particulier les petits propriétaires privés, doivent aussi pouvoir compter sur des règles stables pour continuer à louer leurs logements.

Une association de consommateurs approuve certaines mesures

L’association de consommateurs Asufin porte un autre regard sur certaines propositions du gouvernement. Elle se félicite de la prolongation prévue de la suspension des expulsions jusqu’à fin 2030 et juge utile la reconduction automatique des baux chaque année. Elle approuve également l’encadrement de la location de chambres.

En revanche, Asufin estime que l’interdiction prévue jusqu’en 2028 des achats spéculatifs de logements par les fonds d’investissement ne va pas assez loin. L’association attend de connaître le détail des mesures avant de se prononcer définitivement.

Thèmes: logement · politique · économie

Source : Europa Press / Mallorca.com