Expulsions suspendues : une aide proposée aux petits bailleurs

Lorsqu’une expulsion est suspendue en raison de la situation sociale difficile des occupants, le petit bailleur devrait recevoir automatiquement une indemnité. C’est ce que demande la fédération espagnole des professionnels de l’administration dans un rapport sur le logement présenté à Madrid le mardi 13 octobre. Le versement se poursuivrait jusqu’à ce que les occupants concernés obtiennent un autre logement. Il s’agit pour l’instant d’une proposition, et non d’une mesure adoptée.

Qui pourrait recevoir cette indemnité ?

Selon la proposition, les communautés autonomes verseraient l’indemnité à partir de fonds d’aide sociale d’urgence. Si le nombre de cas était particulièrement élevé, l’État fournirait des moyens supplémentaires. Le montant serait calculé à partir d’un loyer de référence sur le marché.

D’après le rapport, seules les personnes physiques possédant peu de logements y auraient droit : il donne environ 3 logements comme ordre de grandeur. Les sociétés patrimoniales et les grands propriétaires de logements en seraient exclus. La fédération souhaite établir un cadre juridique pour cette indemnisation dans un délai de 18 mois.

Des changements aussi pour les locations

Le rapport propose également une couverture contre les loyers impayés et certains dégâts. Les gestionnaires et les propriétaires se partageraient la prime ; l’institut public de crédit ICO et les assureurs participeraient eux aussi au dispositif.

À l’avenir, les contrats de location temporaire proches des locations de vacances devraient être justifiés par un motif réel et vérifiable, comme des études, un emploi ou un traitement médical. Sans ce motif, les règles applicables aux locations ordinaires s’appliqueraient. Ces propositions s’inscrivent dans un plan pour le marché du logement sur 20 ans.

Thèmes: logement

Source : Europa Press / Mallorca.com