Baléares : les investissements hôteliers dépassent le total de 2025

Aux Baléares, les investissements dans l’hôtellerie ont dépassé, au cours des 6 premiers mois de 2026, ceux de toute l’année 2025. Selon un rapport de l’équipe immobilière d’EY-Parthenon, leur montant a doublé par rapport au 1er semestre de l’année précédente. Parmi les acquisitions récentes à Majorque figure le Hotel Bikini Port de Sóller, acheté par le gestionnaire d’actifs européen Amundi.

Les hôtels de luxe font grimper les prix de vente

Selon le rapport, l’arrivée de nouvelles marques de luxe et le repositionnement d’hôtels existants ont fait monter les prix de vente. Les acheteurs qui souhaitent acquérir un hôtel pour le rénover ont donc moins de possibilités. Parallèlement, les gestionnaires d’actifs s’intéressent de plus en plus aux établissements déjà modernisés et assortis de baux de longue durée. Jusqu’à présent, les investisseurs institutionnels ne jouent qu’un rôle limité dans l’hôtellerie de vacances aux Baléares.

Plus de clients, mais des séjours plus courts

Pour les voyageurs, le rapport dresse un tableau différent de celui des investisseurs : au cours des 9 premiers mois de 2026, le nombre de nuitées hôtelières aux Baléares n’a augmenté que de 1 % par rapport à 2025. Les hôtels ont accueilli 4 % de clients venus d’Espagne en plus, mais ceux-ci ne sont restés qu’environ 3,4 nuits en moyenne. Les séjours plus courts des clients internationaux limitent eux aussi la hausse du nombre de nuitées.

Les prix moyens des chambres ont néanmoins augmenté de 8 % au cours des 3 premiers trimestres. En août, près de 2 000 chambres d’hôtel de moins étaient ouvertes aux Baléares par rapport à 1 an plus tôt. EY-Parthenon s’attend à ce que les investisseurs continuent de s’intéresser au marché hôtelier espagnol pendant le reste de l’année 2026 et en 2027.

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Source : Europa Press / Mallorca.com