Locations de vacances en Espagne : taxe de 10 % dès décembre
En Espagne, une TVA de 10 % s’appliquera progressivement aux locations de vacances à partir du 1er décembre 2026. Elle concernera les séjours de moins de 30 nuits lorsque le logement n’est pas la résidence principale du propriétaire. Cette mesure figure dans un nouveau décret sur le logement, qui entre en vigueur le jeudi 8 octobre 2026.
Les plateformes s’exposent à de lourdes amendes
Le décret renforce aussi les contrôles des plateformes de réservation. Si elles ne transmettent pas à l’administration les informations requises, elles s’exposent à des amendes pouvant atteindre 1 000 000 € ou 2 % de leur chiffre d’affaires. Le gouvernement veut ainsi éviter que des logements soient retirés du marché de la location de longue durée.
À partir du 1er janvier 2027, les communes pourront également majorer jusqu’à 150 % la taxe foncière sur les logements touristiques et les biens immobiliers vacants. Le décret laisse à chaque commune le choix d’appliquer ou non cette majoration.
De nouvelles règles pour les baux temporaires
Le gouvernement encadre aussi les locations hors du secteur touristique : si un bail temporaire ne repose sur aucun motif valable ou si plus de 2 baux de ce type se succèdent, la location est automatiquement considérée comme une location résidentielle classique. En cas de location à la chambre, le total des loyers ne pourra pas dépasser celui de l’appartement entier.
Propriétaires, plateformes et communes sont donc concernés par des échéances différentes : le décret est déjà en vigueur, la TVA s’appliquera en décembre et les communes pourront instaurer la majoration fiscale en janvier.
Source : Europa Press / Mallorca.com