Espagne : pénurie de logements à louer, Guindos veut changer de cap
En Espagne, la demande de logements à louer augmente plus vite que l’offre. Luis de Guindos l’a souligné le 6 octobre, lors du Nationalkongress der Familienunternehmen à Madrid. L’ancien vice-président de la Europäischen Zentralbank appelle le gouvernement central, les communautés autonomes et les communes à mener ensemble la politique du logement.
La demande augmente, l’offre ne suit pas
De Guindos attribue surtout cette hausse de la demande à la croissance démographique. Le marché locatif est particulièrement touché : les logements à louer représentent 20 % du parc immobilier en Espagne, contre 30 % dans la zone euro.
L’immigration a contribué à la croissance démographique et, avec elle, à la hausse de la demande de logements. De Guindos la juge néanmoins nécessaire compte tenu de la situation démographique en Espagne et en Europe. Selon lui, ses effets sur l’activité économique et l’emploi sont clairement positifs, mais elle a aussi des conséquences sur le logement et les services publics, notamment la santé et l’éducation.
Miser sur la productivité plutôt que sur la croissance démographique
Selon de Guindos, la croissance démographique liée à l’immigration explique 2 tiers de la croissance économique espagnole. Le reste provient des gains de productivité. Bien que l’économie espagnole progresse nettement plus vite que la moyenne de la zone euro, il appelle à changer de cap pour miser davantage sur la productivité.
Pour cela, il faudrait prendre des mesures à moyen terme, concertées et soutenues dans tout le pays. De Guindos a également évoqué la nécessité de règles prévisibles pour les citoyens et les entreprises, d’institutions stables et d’une politique budgétaire visant à garantir la viabilité des finances publiques.
Thèmes: migration · logement · santé · politique · économie
Source : Europa Press / Mallorca.com