Loyers aux Baléares à 19,01 euros : seul Madrid est plus cher

En août 2026, louer un appartement aux Baléares coûte en moyenne 19,01 euros par mètre carré. Selon une étude du portail immobilier pisos.com, la région insulaire se classe ainsi au 2e rang national, derrière Madrid. À Palma de Majorque, le prix moyen au mètre carré atteint même 19,72 euros.

Par rapport au mois précédent, les loyers aux Baléares ont certes reculé de 0,62 pour cent. Cela ne change toutefois rien à leur position parmi les plus élevés : Madrid atteint 21,80 euros par mètre carré, suivie de la Catalogne avec 16,84 euros.

Palma au 4e rang des capitales provinciales

Selon pisos.com, Palma est la 4e capitale provinciale la plus chère d’Espagne. Barcelona, avec 30,21 euros par mètre carré, Madrid, avec 29,49 euros, et Donosti, avec 21,51 euros, affichent des prix plus élevés.

En Espagne, le loyer moyen d’un appartement s’élevait à 14,86 euros par mètre carré en août 2026. Cela représente une hausse de 0,27 pour cent par rapport au mois précédent et de 8,55 pour cent sur 1 an.

Le portail constate une pression sur le marché locatif

Ferran Font, responsable des études chez pisos.com, évoque une pression structurelle nettement plus forte sur le marché locatif. L’offre disponible ne peut pas répondre à la demande, faute d’alternative simple pour de nombreuses personnes.

Un porte-parole non identifié du portail a également expliqué que l’accès plus difficile à la propriété faisait de la location la seule solution pour beaucoup. Selon lui, la hausse des prix pousse les jeunes à vivre plus longtemps chez leurs parents, tandis que d’autres locataires doivent, dans le meilleur des cas, se tourner vers des logements abordables, mais qui ne se trouvent ni dans le quartier souhaité ni ne répondent à leurs attentes.

Source : Europa Press / Mallorca.com