Les Allemands en tête des prêts immobiliers étrangers en Espagne

Au 2e trimestre 2026, les Allemands déposent le plus grand nombre de demandes de prêt hypothécaire émanant de non-résidents pour acheter un logement en Espagne. Leur part atteint 15,6 %. Les Baléares représentent 5,8 % de ces demandes.

C’est ce que rapporte le prestataire immobilier idealista le mardi 8 septembre. Les Allemands sont suivis des Britanniques avec 10,6 % et des Suisses avec 9,4 %. Les Français atteignent 9,1 %, les Néerlandais 8,3 % et les Américains 5,9 %.

La côte concentre le plus de demandes

Selon idealista, la plupart des demandes de prêt venant de l’étranger concernent des régions situées sur la côte méditerranéenne. La Communauté valencienne concentre 32,3 % de la demande, l’Andalousie 19,9 % et la Catalogne 14 %.

Après Madrid avec 6,5 % et les Canaries avec 6,3 %, les Baléares arrivent avec 5,8 %. Au total, les demandes d’étrangers représentent 3 % de la demande enregistrée par idealista/hipotecas au 2e trimestre.

Les acheteurs demandent en moyenne 265.093 euros

Les demandeurs étrangers indiquent un prix d’achat moyen de 265.093 euros. Cela représente 3,6 % de plus qu’au 2e trimestre 2025 et dépasse la moyenne nationale de 207.569 euros.

Près de 70 % des demandes restent toutefois inférieures à 200.000 euros. Le revenu mensuel disponible moyen des ménages demandeurs s’élève à 6.779 euros. Les demandeurs suisses arrivent en tête avec plus de 9.300 euros par mois.

Les personnes qui finalisent finalement leur prêt achètent des biens nettement plus chers : le prix immobilier moyen atteint alors près de 403.000 euros, pour un montant de prêt d’environ 235.000 euros. 85 % de ces prêts hypothécaires sont à taux fixe et 15 % à taux mixte. Les crédits variables ne jouent aucun rôle chez les non-résidents au 2e trimestre.

Source : Europa Press / Mallorca.com