Balearen : un appartement ancien de 80 m² coûte 428 766 €

Dans les Balearen, un appartement ancien de 80 m² coûte en moyenne 428 766 € en octobre, contre 415 849 € 1 an plus tôt, selon une étude publiée mardi 3 novembre par la plateforme immobilière Fotocasa. Le prix au m² atteint 5 360 €, soit une hausse de 3,1 % par rapport au même mois de l’année précédente et de 0,2 % par rapport à septembre.

Les prix augmentent moins vite, mais restent élevés

Cette hausse sur 1 an est la 2e plus faible depuis mai 2022. Parmi les régions espagnoles, les Balearen enregistrent la plus faible hausse des prix des logements anciens. L’archipel reste toutefois la région où le prix au m² est le plus élevé.

María Matos, porte-parole de Fotocasa, y voit le signe que le marché immobilier des îles atteint ses limites. Les prix sont devenus difficilement accessibles aux acheteurs locaux. Le durcissement des conditions de financement freine aussi les achats et les ventes.

À Majorque, les prix varient selon les communes

À Majorque, les prix des logements anciens augmentent sur 1 an de 27,6 % à Capdepera et de 13,4 % à Inca. Ils progressent de 3,7 % à Palma, mais baissent de 8,2 % à Llucmajor.

Les prix au m² varient aussi nettement : en octobre, ils atteignent 7 742 € à Andratx, à Majorque, contre 2 942 € à Felanitx, également à Majorque. Fotocasa a étudié 14 communes des Balearen pour cette analyse.

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Source : Europa Press / Mallorca.com