Aux Baléares, les prix restent élevés : 5.160 Euro le mètre carré

Aux Baléares, les personnes qui cherchent un appartement d’occasion paient en août 2026 en moyenne 5.160 Euro le mètre carré. Les prix des appartements dépassent ainsi de 1,2 pour cent leur niveau d’août de l’année précédente. À Palma, le mètre carré coûte même 5.329 Euro : la ville est ainsi le 3e chef-lieu de province le plus cher d’Espagne.

En août, le portail immobilier pisos.com classe une nouvelle fois les Baléares comme la communauté autonome et la province les plus chères du pays. Le prix y est plus de 2 fois supérieur à la moyenne espagnole de 2.461 Euro le mètre carré.

Palma derrière San Sebastián et Madrid

Seules Donostia-San Sebastián, avec 6.676 Euro, et Madrid, avec 6.418 Euro le mètre carré, devancent Palma parmi les chefs-lieux de province. Jaén est le chef-lieu le moins cher, avec 1.275 Euro le mètre carré.

Par rapport à juillet, le prix moyen au mètre carré aux Baléares a toutefois baissé de 0,4 pour cent. Selon Ferran Font, directeur des études de pisos.com, cela ne signifie pas que le marché baisse ses prix. L’activité s’adapte plutôt à des niveaux toujours plus élevés.

De nombreux acheteurs, trop peu de logements

Selon Font, l’été a maintenu la pression sur les prix des appartements d’occasion. Dans de nombreuses zones où la tension sur le logement est particulièrement forte, les acheteurs potentiels sont plus nombreux que les logements disponibles.

Les achats sont également anticipés, car le financement pourrait évoluer avec les futures décisions de la Banque centrale européenne. Selon Font, les prêts hypothécaires continuent d’atteindre des records, même si les appartements deviennent de plus en plus inabordables pour une partie de la demande.

Source : Europa Press / Mallorca.com