Balearen : l’immobilier coûte 3 173 € le mètre carré en moyenne
Aux Balearen, un appartement ou une maison coûte en moyenne 3 173 € le mètre carré, dans le neuf comme dans l’ancien. C’est ce qu’indique Grupo ST ce jeudi 1er octobre 2026. Le prix moyen dépasse ainsi pour la 1re fois le seuil de 3 000 € le mètre carré, après une hausse de 9,3 % par rapport à l’année précédente.
Seule Madrid est plus chère
Parmi les régions espagnoles, seule Madrid devance les Balearen, avec 3 583 € le mètre carré. En Katalonien, le prix moyen est de 2 986 €. Pour l’ensemble de l’Espagne, Grupo ST indique 2 173 € le mètre carré au 1er semestre 2026.
Grupo ST attribue cette hausse au déséquilibre entre l’offre et la demande. Comme trop peu de logements neufs arrivent sur le marché, davantage d’acheteurs se tournent vers l’ancien. Selon l’entreprise, l’offre reste également insuffisante dans les secteurs les plus recherchés.
Acheter devient plus difficile
Selon les calculs de Grupo ST pour l’ensemble de l’Espagne, les prix de l’immobilier augmentent plus vite que les salaires. L’indice mesurant l’effort financier nécessaire pour acheter un bien a progressé de 3,6 % en 1 an. Dans le même temps, l’indice d’accessibilité a reculé de 8 % par rapport à l’année précédente, à 80 points. Il a baissé dans toutes les régions espagnoles.
Grupo ST prévoit qu’en décembre 2026, le prix moyen des biens neufs et anciens atteindra 2 255 € le mètre carré en Espagne. Même si la demande devrait être moins soutenue, l’entreprise ne s’attend pas à un changement marqué de la tendance des prix tant que l’offre restera limitée.
Source : Europa Press / Mallorca.com