Baléares et Canaries : prix de l’immobilier en hausse de 13,2 %

En octobre, les biens immobiliers neufs et anciens coûtent 13,2 % de plus aux Baléares et aux Canaries qu’un an auparavant. Ces chiffres ont été publiés par la société d’évaluation immobilière Tinsa le vendredi 6 novembre 2026. Par rapport au mois précédent, les prix ont augmenté de 0,3 % sur les îles. Ce chiffre concerne les Baléares et les Canaries réunies, et non Majorque seule.

Dans toute l’Espagne, les prix augmentent encore plus vite

Dans l’ensemble de l’Espagne, les prix de l’immobilier sont, en octobre, supérieurs de 13,7 % à ceux de l’année précédente. Cette hausse est inférieure de 0,5 point à celle de septembre. À l’échelle du pays, les prix ont augmenté de 0,9 % par rapport au mois précédent.

Selon Tinsa, c’est sur la côte méditerranéenne que les prix ont le plus augmenté en 1 an, avec une hausse de 16,7 %. Les zones métropolitaines suivent avec 15,6 %. Avec 13,2 %, les îles se situent derrière les capitales et les grandes villes, mais devant les autres communes.

Des prix au-dessus du pic de 2007, mais pas après inflation

Sans tenir compte de l’inflation, les prix de l’immobilier en Espagne dépassent de 3,5 % leur niveau le plus élevé lors de la bulle immobilière de 2007. Corrigés de l’inflation depuis cette date, ils restent en revanche inférieurs de 31,6 % au niveau de l’époque.

Cristina Arias, directrice de la recherche chez Tinsa, constate que la hausse des prix ralentit progressivement. Selon elle, la hausse des prix, le manque de biens disponibles, l’augmentation des taux d’intérêt et l’effort financier accru que représente un achat freinent le nombre de transactions immobilières. Celui-ci reste néanmoins supérieur à la moyenne historique, précise Cristina Arias.

Thèmes: logement

Source : Europa Press / Mallorca.com