Aux Baléares, les prix des logements augmentent de 14,3 %

Si vous envisagez d’acheter un logement à Majorque, les prix continuent de grimper : aux Baléares, ils dépassaient de 14,3 % leur niveau d’un an plus tôt au 3e trimestre 2026. C’est ce qu’indique un rapport publié le mercredi 30 septembre par Tinsa, société d’évaluation immobilière. À Palma, sur l’île de Majorque, le mètre carré de logement coûtait en moyenne 3 551 €.

Palma parmi les villes les plus chères d’Espagne

Palma était ainsi la 4e ville la plus chère d’Espagne au 3e trimestre. Seules San Sebastián, Madrid et Barcelona affichaient un prix moyen au mètre carré plus élevé. À Palma, les prix ont augmenté de 10,1 % en 1 an.

Selon Tinsa, les prix corrigés de l’inflation aux Baléares ont même dépassé de 1 % le sommet atteint pendant la bulle immobilière de 2007. Aucune autre communauté autonome d’Espagne n’y est encore parvenue. À Palma, ils restent, une fois l’inflation prise en compte, inférieurs de 6 % à leur sommet de l’époque.

Une offre limitée maintient les prix élevés

Pour Tinsa, la faiblesse de l’offre, l’inflation et les coûts de construction expliquent pourquoi les prix restent sous pression. L’entreprise a toutefois relevé des signes de ralentissement de la demande au 1er semestre.

Selon le rapport, la charge financière liée à l’achat immobilier est passée de 35,7 % au trimestre précédent à 36,9 %. Cristina Arias, directrice de la recherche chez Tinsa, indique qu’elle s’éloigne ainsi progressivement du seuil de 35 % considéré comme raisonnable.

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Source : Europa Press / Mallorca.com