Prix des logements : la hausse devrait ralentir prochainement

Les prix des logements du marché libre en Espagne continuent d’augmenter, mais les portails immobiliers prévoient un ralentissement dans les prochains mois. Au 2e trimestre de cette année, ils dépassaient de 12,2 % leur niveau de la même période en 2025, a indiqué lundi l’Institut national de la statistique INE.

Les logements du marché libre se sont ainsi renchéris pour la 49e fois consécutive par rapport au trimestre correspondant de l’année précédente. La série de hausses se poursuit donc depuis un peu plus de 12 ans.

Les portails anticipent un ralentissement

Ferran Font, directeur des études du portail immobilier pisos.com, estime que le marché reste clairement orienté à la hausse. Après plusieurs trimestres de fortes progressions, le rythme pourrait toutefois ralentir temporairement, surtout là où l’offre et la demande sont moins déséquilibrées.

María Matos, directrice des études chez Fotocasa, s’attend également à un contexte davantage déterminé par la capacité financière des ménages. Selon elle, les prix devraient augmenter moins vite.

Le financement plus coûteux freine les acheteurs

Matos prévoit que l’accès au financement deviendra plus coûteux. Une partie de la demande perdrait ainsi du pouvoir d’achat, ce qui pourrait faire entrer le marché dans une phase de ralentissement.

Les portails ne prévoient toutefois pas de baisse des prix. Selon Fotocasa, le déséquilibre structurel entre l’offre et la demande reste très marqué.

Source : Europa Press / Mallorca.com