Baléares : les locataires pourraient économiser 10 090 € de loyer
Aux Baléares, les ménages locataires pourraient économiser une somme médiane de 10 090 € sur 2 ans en prolongeant leur bail. C’est l’estimation du ministère espagnol de la Consommation pour les contrats qui expirent avant 2029. Le jeudi 12 novembre, la commission permanente du Congrès des députés espagnol décidera si la mesure, déjà en vigueur, est maintenue.
Les baux seraient prolongés aux mêmes conditions
La mesure permettrait aux locataires de demander la prolongation de leur bail jusqu’au 31 décembre 2028. Selon le ministère, les conditions du contrat resteraient inchangées.
Pour l’ensemble de l’Espagne, le ministère estime l’économie moyenne à 4 341 € par ménage sur 2 ans. Il considère que 1 895 676 baux pourraient être prolongés et qu’environ 4,9 millions de personnes en bénéficieraient.
Une estimation fondée sur une hypothèse
Pour établir son estimation, le ministère compare le loyer d’un bail prolongé à celui, estimé, d’un nouveau bail. Il tient compte des éventuelles révisions du loyer actuel et des plafonds légaux. Pour estimer les loyers des nouveaux baux, il s’appuie sur les prix affichés dans les annonces de la plateforme immobilière Idealista.
Ce calcul suppose que tous les locataires concernés demanderont une prolongation. Les 10 090 € annoncés pour les Baléares sont donc une estimation, et non une économie garantie pour chaque ménage.
Source : Europa Press / Mallorca.com