Espagne : la protection des locataires freine la location, selon Fadei
Ce jeudi 1er octobre, à Madrid, l’association immobilière Fadei prévient que la recherche d’un logement à louer pourrait devenir plus difficile en Espagne. Selon elle, les décrets sur le logement adoptés par le Conseil des ministres risquent de créer un marché locatif à 2 vitesses : davantage de protection pour les locataires dont le bail est en cours, mais des exigences plus strictes pour ceux qui cherchent encore un logement.
Qui risque d’avoir plus de mal à louer, selon Fadei
Selon Fadei, les jeunes, les familles avec enfants, les travailleurs indépendants et les salariés aux revenus irréguliers pourraient être particulièrement pénalisés. Les propriétaires pourraient leur demander davantage de garanties, par crainte de ne pas pouvoir récupérer leur logement par la suite.
L’association s’attend aussi à ce que des propriétaires préfèrent laisser leur logement vacant ou le vendre. Les logements encore proposés à la location pourraient être soumis à des conditions plus strictes. Fadei souligne que la question ne se limite pas au nombre de logements qui disparaîtront du marché locatif : il faut aussi savoir qui pourra encore louer ceux qui restent.
Fadei réclame une garantie publique des loyers
Pour y remédier, l’association propose une garantie publique des loyers, attachée au locataire, valable pendant toute la durée du bail et couvrant les éventuels impayés. Fadei réclame également des incitations fiscales pour les propriétaires qui proposent des logements à loyer abordable, ainsi que des garanties publiques spécifiques pour les jeunes ménages et ceux en situation de fragilité financière.
L’association demande aussi un pacte national pour le logement et l’utilisation de terrains publics pour construire des logements. Parmi ses propositions figure également une procédure judiciaire rapide permettant aux propriétaires de récupérer leur logement en cas de besoin.
Thèmes: logement · politique · économie
Source : Europa Press / Mallorca.com