À Palma, les loyers couvrent le prix d’achat après 23 ans

À Palma, à Majorque, les loyers d’un appartement ne couvrent théoriquement son prix d’achat qu’après 23 ans. C’est ce qui ressort d’une étude de Fotocasa publiée le 9 novembre, qui analyse les rendements locatifs du 2e trimestre 2026. Pour l’ensemble des Balearen, ce délai est de 23,6 ans.

Le délai le plus long d’Espagne, aux Balearen

Selon Fotocasa, jusqu’en juin, aucune autre communauté autonome espagnole ne mettait autant de temps à couvrir le prix d’achat d’un logement grâce aux loyers. Il fallait 21 ans dans la communauté autonome de Madrid, 20 ans en Andalusien et 19 ans au Baskenland. La plateforme immobilière a calculé un rendement locatif moyen de 4,2 % pour les Balearen.

De Llucmajor au centre de Palma, l’écart se compte en années

À Majorque, les écarts sont marqués : à Llucmajor, les loyers couvraient théoriquement le prix d’achat après 18,2 ans, avec un rendement de 5,5 %. À Calvià, il fallait 24,8 ans.

Les chiffres varient aussi au sein de Palma. Dans le secteur de Llevant, il fallait 18,9 ans pour couvrir le prix d’achat, avec un rendement de 5,3 %. Dans le centre, il fallait 30,3 ans, pour un rendement de 3,3 %. Selon Fotocasa, les prix d’achat plus élevés y réduisent le rendement locatif.

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Source : Europa Press / Mallorca.com