À Palma, sur Majorque, la rentabilité locative atteint 4,45 %
À Palma, sur Majorque, la rentabilité locative brute s’établit à 4,45 % en septembre 2026. Selon les données du portail immobilier pisos.com, la ville figure parmi les capitales de province espagnoles où elle est la plus faible. À l’échelle nationale, elle atteint 7,24 %.
Seules 2 villes font moins bien que Palma
Parmi les capitales de province citées, seules San Sebastián, avec 3,85 %, et Girona, avec 4,42 %, affichent une rentabilité inférieure à celle de Palma. Sevilla atteint en revanche 7,46 %, Barcelona 6,96 % et Madrid 5,52 %.
Ce que la rentabilité signifie pour les propriétaires bailleurs
La rentabilité locative brute correspond au rapport entre les loyers perçus sur 1 an et le prix d’achat d’un logement. Pour l’Espagne, pisos.com se fonde sur un prix d’achat de 246 500 € pour un appartement de 100 m2 et sur un loyer mensuel de 1 489 €. Le loyer brut annuel atteint ainsi 17 868 €. La rentabilité nationale dépasse donc de près de 0,4 point de pourcentage son niveau de 2025.
Ferran Font, responsable des études chez pisos.com, s’attend à ce que le marché locatif reste sous tension tant que l’offre de logements ne suffira pas à répondre à la demande. Il explique les écarts entre les villes par le rapport entre les prix d’achat et les loyers qu’il est possible d’obtenir.
Source : Europa Press / Mallorca.com