Maó : dès 4 logements possédés, une surtaxe en cas de vacance
À Maó, sur Menorca, les propriétaires d’au moins 4 logements pourraient bientôt payer davantage d’impôt foncier si l’un d’eux reste durablement vacant. Selon la proposition de la ville, la surtaxe s’appliquerait lorsqu’un logement reste inoccupé plus de 2 ans sans motif valable. La ville veut soumettre cette modification au conseil municipal avant la fin du mois d’octobre ; au 27 octobre 2026, elle en est encore au stade de proposition.
La surtaxe sur l’impôt foncier, appelé IBI en Espagne, serait normalement égale à 50 % de l’impôt dû. Elle passerait à 100 % si le logement reste vacant plus de 3 ans. Un propriétaire possédant au moins 2 biens de ce type à Maó pourrait se voir appliquer une surtaxe supplémentaire de 150 %. La ville souhaite ainsi remettre davantage de logements sur les marchés de la vente et de la location. Cette mesure fait partie d’un accord avec Ara Maó sur le budget municipal de 2026.
Quels logements seraient exemptés ?
Un logement vacant ne serait pas automatiquement soumis à la surtaxe. La ville cite notamment le cas des logements dont les occupants sont partis pour travailler ou étudier ailleurs. Un séjour dans un établissement de santé ou une maison de retraite, une situation de dépendance ou des difficultés sociales pourraient également donner droit à une exemption.
Les résidences secondaires seraient aussi exemptées, tout comme les biens inhabitables en raison de travaux, de défauts ou de problèmes de sécurité. Il en irait de même pour les logements faisant l’objet d’un litige ou occupés illégalement. Pour les logements hérités, l’exemption durerait 3 ans.
Des allègements fiscaux, mais une baisse reportée
La modification envisagée prévoit aussi une réduction de l’impôt foncier pouvant atteindre 95 % pour les logements sociaux, les biens à loyer plafonné et ceux qui participent à des programmes publics de location. En revanche, la ville reporte une autre baisse de l’impôt foncier, qui devait être de 1 point.
Elle invoque l’inflation générale, l’ajustement de l’indemnité d’insularité et des missions supplémentaires qui ne relèvent pas de ses compétences. Selon la ville, le contrôle financier a rendu un avis défavorable sur ces points. L’équipe municipale souhaite poursuivre la baisse de l’impôt dès que le budget sera suffisamment équilibré.
Source : Europa Press / Mallorca.com