ANDRATX – EN BORD DE MER : UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE

Situé en première ligne absolue sur une spectaculaire falaise à Andratx, dans le très exclusif sud-ouest de Majorque, cet exceptionnel projet de construction neuve représente une opportunité unique par son ampleur, son emplacement et son ambition architecturale.

Cinq terrains d’exception ont été réunis pour former une propriété unique de 7 863 m² au total, dont 3 446,46 m² sont classés constructibles à usage résidentiel, complétés par plus de 4 000 m² de parc privé planté d’anciens pins. Des biens de cette taille et de cette qualité, dans des emplacements comparables en bord de mer, ne sont plus disponibles sur le marché.

Le projet est conçu comme une villa d’ultra-luxe prête à emménager, dont l’achèvement est prévu pour 2026, et se positionne sur le segment de marché à partir de 50 millions d’euros. En raison de ses caractéristiques exceptionnelles, sa conception a été confiée à une famille d’architectes renommée, qui collabore avec un studio de design international. Il en résulte un ensemble architectural remarquable composé de deux bâtiments harmonieusement intégrés, qui s’inscrit naturellement dans la topographie tout en offrant un confort de vie maximal et des technologies de pointe.

Sa position dominante sur la falaise ouvre sur une vue panoramique époustouflante à 220 degrés sur la baie de Cala en Cranc et la Méditerranée. De grandes surfaces vitrées et des baies toute hauteur escamotables effacent les frontières entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Un élément architectural marquant est la façade sur mesure en lames de bois : elle fait office de filtre solaire durant les mois d’été et peut être relevée pendant les saisons plus fraîches pour se transformer en une structure de type store, dévoilant entièrement la vue sur la mer.

Les espaces extérieurs ont été conçus comme le prolongement naturel des pièces de vie et comprennent plusieurs terrasses, des vérandas couvertes, de vastes jardins et deux piscines à débordement. La piscine principale, située au niveau de vie, mesure 6 × 25 mètres, tandis qu’une seconde piscine à débordement, plus petite, se trouve plus près de la mer. Un chemin naturel relie l’espace piscine inférieur à une marina privée, depuis laquelle un tender peut vous conduire directement à votre yacht mouillé au large : une rareté absolue à Majorque.

L’accès à la propriété s’effectue par une rampe spécialement conçue, avec des pentes douces et de larges rayons de braquage, permettant également aux voitures de sport d’y accéder confortablement. Les possibilités de stationnement comprennent des places extérieures ainsi qu’un garage accessible par un ascenseur pour voitures.

Distribution

Sous-sol, niveau 1

Ascenseur

Appartement pour le personnel

2 chambres d’amis avec salles de bains en suite

Salle de cinéma

Salle de fitness

Sous-sol, niveau 2

Ascenseur pour voitures

Garage souterrain

Locaux techniques

5 chambres avec salles de bains en suite

Espace lounge

Patio

Cuisine

Salon

Buanderie

Niveau principal

Patio

Entrée

3 chambres avec salles de bains en suite

Suite parentale

Vérandas couvertes

Terrasses

Jardin

Piscine à débordement

Étage supérieur

Entrée

Salon

Patio

Lounge de détente

Salle à manger intérieure

Salle à manger extérieure avec cuisine et BBQ

Terrasses et jardin

Piscine à débordement

GOIBE468739/2024

Équipements

Deux piscines à débordement (env. 56 m² et 187 m²)

Pompe à chaleur / système aérothermique

Chauffage au sol et climatisation

Ascenseur pour voitures

Garage souterrain pour 3 véhicules

3 places de stationnement extérieures

Surface du sous-sol : env. 860 m²

Façade pare-soleil en lames de bois

Pierre naturelle :

Murs en pierre sèche avec joints

Murs en pierre sèche sans joints (murs paysagers)

Murs extérieurs enduits

Pierre Marés-Felanitx – revêtement de sols et de murs

Revêtement mural en chêne

Enduit minéral sur les murs et plafonds intérieurs

Espace BBQ